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Viager occupé proche de La Châtaigneraie (85120)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de La Châtaigneraie (85120)
Ref. 422085093
femme75 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  103 860 €
bouquet (FAI)103 860 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 76 140 €
Belle opportunité à Loge Fougereuse, à seulement 30 mns de Fontenay le conte!

Vente occupée sur 2 têtes, homme de 86 ans et femme de 75 ans.

Devenez propriétaire de cette maison pour un capital de 103 860€ FAI.

Maîtrisez votre investissement!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
103 860 €
Bouquet (FAI)
103 860 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de La Châtaigneraie (85120)
Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de La Châtaigneraie (85120)
Ref. 422085093
Propriétaire :
femme 75 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :422085093
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
prix d'achat  103 860 €
bouquet (FAI) 103 860 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de42 %ou76 140 €
ANALYSE FINANCIÈRE
85120 La Châtaigneraie - Viager occupé - femme 75 anshomme 86 ans
Belle opportunité à Loge Fougereuse, à seulement 30 mns de Fontenay le conte!

Vente occupée sur 2 têtes, homme de 86 ans et femme de 75 ans.

Devenez propriétaire de cette maison pour un capital de 103 860€ FAI.

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Prix d'achat : 103 860 €
Bouquet (FAI) : 103 860 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422085093
DESCRIPTION DU BIEN
85120 La Châtaigneraie - Viager occupé - femme 75 anshomme 86 ans
Vente occupée sur 2 têtes, homme de 86 ans et femme de 75 ans.

Loge Fougereuse commune à 5 km de la Chataigneraie, 8 km de Vouvant, et 28 km de Fontenay Le Comte.

Le bien nous offre une entrée avec dégagement, salon-séjour, cuisine équipée, wc séparés, bureau, chaufferie/ buanderie.

A l’étage, vous disposez de 3 chambres, salle d’eau avec wc.

Une cour intérieure, un bâtiment de 80 m² réparti en un garage, et 2 autres pièces dont une avec mezzanine, complètent le bien.

N’attendez plus, venez visiter !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, garage, parking, remise
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 493 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Aucun
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 114 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 34
En savoir +
Référence de l'annonce :422085093
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Châtaigneraie
Code postal : 85120
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2 621
Transports :
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422085093
Par email : contact@costes-viager.com
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