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Vente à terme occupée proche de Fontenay-le-Comte (85200)
Maison - 190 m² - 4 pièces
Proche de Fontenay-le-Comte (85200)
Ref. 422085054
Propriétaire :
femme 87 anshomme 91 ans
Référence de l'annonce :422085054
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat (FAI) 146 000 €
Bouquet (FAI) : 89 000 €
mensualité : 475 €/mois
Soit une décôte de27 %ou54 000 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
85200 Fontenay-le-Comte - Vente à terme occupée - femme 87 anshomme 91 ans
ST HILAIRE DES LOGES, À 12 KM DE FONTENAY LE COMTE

Offrez-vous le charme de l’ancien et une vue imprenable sur la campagne environnante avec cette maison proposée en vente à terme sur 10 ans par un homme de 87 ans et une dame de 83 ans.

D’une valeur de 200 000€, vous achèterez ce bien pour 127 000€ seulement !

Vous verserez pour cela une somme au comptant de 89 000€, honoraires de conseil inclus, puis une mensualité de 475€ durant 10 ans.

A visiter sans tarder !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat(FAI) : 146 000 €
Bouquet (FAI) : 89 000 €
Mensualité : 475 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Mensualité cumulée28 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422085054
DESCRIPTION DU BIEN
85200 Fontenay-le-Comte - Vente à terme occupée - femme 87 anshomme 91 ans
ST HILAIRE DES LOGES, le charme de La Vendée

Nichée entre la rivière Autise au Sud et la Vendée au Nord, cette commune dispose des principales commodités de proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, médecin. Vous ne serez qu’à 12 km de Fontenay le Comte.

Cette charmante maison ancienne trouve ses origines à la fin de 19ème siècle. Elle propose un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine, une grande pièce à vivre, 8 couchages, une salle d’eau, une véranda et un garage.

La grande piscine offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le charme absolu de la campagne vendéenne en restant malgré tout proche de la ville.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 190 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave à vin, cheminée, climatisation, piscine, veranda
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1615 m²
Année : 1843
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 508 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE22
Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422085054
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Fontenay-le-Comte
Code postal : 85200
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 14 354
Transports :
localisation annonce
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422085054
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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