A 30 MN DE FONTENAY LE COMTE ET 1H DE LA ROCHELLE, AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN
Cette maison ancienne au charme typique du marais est à vendre en viager occupé au profit d’une dame de 75 ans et d’un homme de 73 ans.
En partant d’une valeur de 180 000€, vous l’achèterez pour 102 060 € seulement, déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation.
Vous verserez pour cela un bouquet sans rente de 102 060 € honoraires de conseil inclus.
Ne ratez pas cette belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût dans une région au fort potentiel touristique.
Au cœur du Marais Poitevin, cette maison de 95 m² pleine de charme, dont l’architecture est typique des habitations dites « cabanes du marais mouillé » vous proposera 2 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC séparés. Un ancien grenier à foin pourra être aménagé pour en augmenter la surface habitable. Vous profiterez également d’un chais, et de 2 hangars. Au bout du jardin, vous accédez directement à un canal navigable pour des balades inoubliables dans le Marais Poitevin.
N’hésitez plus pour investir dans un secteur très prisé des touristes, français et étrangers, amoureux du calme et de la nature.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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