A 30 MN DE LA FAUTE SUR MER : CHAMPAGNÉ LES MARAIS
Au cœur de cette commune du Marais Poitevin, cette agréable maison est à vendre en viager occupé au profit d’une dame de 80 ans. Partant d’une valeur de 160 000 €, vous l’achèterez AVEC UNE REMISE DE 40 %, déduction faite du droit d’usage et d’habitation. Vous verserez pour cela un bouquet sans rente de 108 640 €, honoraires de conseil inclus. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 133 € sera mise en place. Vous pourrez alors occuper le bien ou le mettre en location.
Excellent potentiel locatif en Vendée.
Excellente opportunité d’investissement dans cette ville dynamique de Vendée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|