Viager occupé parfaitement situé à 20 minutes de SAINT JEAN DE MONTS et à 10 minutes de CHALLANS.
En partant d'une valeur de 500 000 €, vous faites l'acquisition de cette très belle propriété sur la base d'une valeur occupée de 264 500 €.
Bénéficiez de conditions d'achat très attractives en versant un bouquet 65 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 428 €.
Maison de plain-pied implantée sur un terrain de 2,15 ha avec étang et un beau parc boisé traversé par un ruisseau.
Vous pourrez immédiatement l'habiter ou la louer en cas de libération anticipée par les occupants âgés de 93 et 78 ans.
La maison offre 160 m² habitables de plain-pied : Séjour-salon avec cheminée insert, véranda de 29 m², cuisine aménagée et équipée séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec baignoire et douche, placards de rangements, 3 WC.
En complément de l'habitation, grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec cave et grenier.
Partie dépendance : Abri enterré de près de 50 m² avec électricité.
Magnifique terrain totalement clos de 2,15 ha avec un étang très poissonneux d'un demi hectare.
Vue plongeante de l'intérieur de l'habitation sur l'étang et le parc arboré avec dénivelés et enrochements naturels.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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