ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
SAINT GERVAIS
→ 20 mn des plages
→ 12 km de Challans
→ 15 km de Notre Dame De Monts et de l'Ile de Noirmoutier
Versez un capital fixe de 217 890 € honoraires inclus et devenez l'heureux propriétaire d'une maison de plain pied idéalement placée à 15 km des Côtes Vendéennes.
Intérêt de cet investissement :
- Prix réduit sans aucun aléa financier
- Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion, ni de travaux à prévoir durant l'occupation
Un placement avantageux et sécurisé dans la pierre.
→ 20 mn des plages
→ 12 km de Challans
→ 15 km de Notre Dame De Monts et de l'Ile de Noirmoutier
Versez un capital fixe de 217 890 € honoraires inclus et devenez l'heureux propriétaire d'une maison de plain pied idéalement placée à 15 km des Côtes Vendéennes.
Intérêt de cet investissement :
- Prix réduit sans aucun aléa financier
- Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion, ni de travaux à prévoir durant l'occupation
Un placement avantageux et sécurisé dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
269 000 € Prix d'achat
217 890 € Bouquet (FAI)
217 890 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans Calcul viager
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Viager occupé proche de Challans (85300)
Maison - 82 m² - 3 pièces
Proche de Challans (85300)
Ref. 422285043
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :422285043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 269 000 €
prix d'achat 217 890 €
Bouquet (FAI) : 217 890 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de19 %ou51 110 €
ANALYSE FINANCIÈRE
85300 Challans - Viager occupé - homme 80 ans
SAINT GERVAIS
→ 20 mn des plages
→ 12 km de Challans
→ 15 km de Notre Dame De Monts et de l'Ile de Noirmoutier
Versez un capital fixe de 217 890 € honoraires inclus et devenez l'heureux propriétaire d'une maison de plain pied idéalement placée à 15 km des Côtes Vendéennes.
Intérêt de cet investissement :
- Prix réduit sans aucun aléa financier
- Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion, ni de travaux à prévoir durant l'occupation
Un placement avantageux et sécurisé dans la pierre.
→ 20 mn des plages
→ 12 km de Challans
→ 15 km de Notre Dame De Monts et de l'Ile de Noirmoutier
Versez un capital fixe de 217 890 € honoraires inclus et devenez l'heureux propriétaire d'une maison de plain pied idéalement placée à 15 km des Côtes Vendéennes.
Intérêt de cet investissement :
- Prix réduit sans aucun aléa financier
- Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion, ni de travaux à prévoir durant l'occupation
Un placement avantageux et sécurisé dans la pierre.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 269 000 €
Prix d'achat : 217 890 €
Bouquet (FAI) : 217 890 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :422285043
DESCRIPTION DU BIEN
85300 Challans - Viager occupé - homme 80 ans
ST GERVAIS
A seulement 20 mn des 1ères côtes vendéennes : Notre Dame De Monts, Ile de Noirmoutier...
Cette propriété édifiée sur un terrain de près de 1 200 m², située en impasse, vous offre une vie de plain pied au calme, à proximité immédiate des commerces.
Vous y découvrirez un spacieux salon-séjour, une véranda exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée, une arrière cuisine, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et des toilettes.
Un double garage ainsi qu'un hangar indépendant viennent compléter cette propriété.
A seulement 20 mn des 1ères côtes vendéennes : Notre Dame De Monts, Ile de Noirmoutier...
Cette propriété édifiée sur un terrain de près de 1 200 m², située en impasse, vous offre une vie de plain pied au calme, à proximité immédiate des commerces.
Vous y découvrirez un spacieux salon-séjour, une véranda exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée, une arrière cuisine, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et des toilettes.
Un double garage ainsi qu'un hangar indépendant viennent compléter cette propriété.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 82 m² - 3 pièces
Equipements : Atelier, cave, garage, hangar, veranda
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1184 m²
Année : 2004
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1390 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422285043
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Challans
Code postal : 85300
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 17 676
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422285043
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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