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Viager occupé à Apremont (85220)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Apremont (85220)
Ref. 421685027
femme74 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  117 835 €
bouquet (FAI)117 835 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 92 165 €
Viager occupé sur 2 têtes situé à Apremont, à seulemnt 30 mns des plages vendéennes.

En partant d’une valeur de 210 000€, vous faîtes l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 97 885€.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet sec de 97 885€.
Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par les occupants âgé de 78 ans (homme) et de 73 ans (femme).

Maîtrisez votre investissement!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
117 835 €
Bouquet (FAI)
117 835 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Apremont (85220)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Apremont (85220)
Ref. 421685027
femme74 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  117 835 €
bouquet (FAI)117 835 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 92 165 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé sur 2 têtes situé à Apremont, à seulemnt 30 mns des plages vendéennes.

En partant d’une valeur de 210 000€, vous faîtes l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 97 885€.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet sec de 97 885€.
Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par les occupants âgé de 78 ans (homme) et de 73 ans (femme).

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
117 835 €
Bouquet (FAI)
117 835 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager occupé sur 2 têtes, homme 78 ans et femme de 73 ans.

Venez visitez cette maison de plain de pied dans la commune d’Apremont où il fait doux de vivre et à seulement 30 mns de Saint Gilles Croix de Vie.

Ce bien dispose : salon-salle à manger avec poele à bois, cuisine américaine donnant sur un jardin et potager, une arrière cuisine, 3 chambres, wc séparés, salle d’eau, garage, abris de jardin.

N’attendez plus investissez !

Caractéristiques de la maison

Surface
108 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, garage, parking, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, crêche, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
849 m²
Année
2009

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
449 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
125 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Apremont
Code postal
85220
Département
Vendée
Région
Pays de la Loire
Habitants
1 342
Transports
+33

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