VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422084104 n'est plus publiée.
Viager occupé à Valréas (84600)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Valréas (84600)
Ref. 422084104
Propriétaire :
femme 90 anshomme 89 ans
Référence de l'annonce :422084104
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 175 302 €
prix d'achat  116 751 €
Bouquet (FAI) : 58 953 €
rente : 756 €/mois
Soit une décôte de33 %ou58 551 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
84600 Valréas - Viager occupé - femme 90 anshomme 89 ans
Valreas (84) ville dynamique, à 15 mn de Montélimar, Nyons, Orange. Proche Mont Ventoux, Vaison la Romaine et Drôme provençale

Viager occupé par homme 86 ans, femme 88 ans

affaire à saisir:

Devenez l'heureux propriétaire de cette belle maison de ville très bien entretenue, avec grand terrain

à moins 35 % de sa valeur actuelle,

En versant un bouquet de 58 953 € FAI. (frais d’agence inclus)

Et une rente mensuelle de 756 €.

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.

C’est aussi un investissement socialement responsable, sollicité par nos seniors.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 175 302 €
Prix d'achat : 116 751 €
Bouquet (FAI) : 58 953 €
Rente : 756 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :422084104
DESCRIPTION DU BIEN
84600 Valréas - Viager occupé - femme 90 anshomme 89 ans
Valreas (84) ville dynamique, à 15 mn de Montélimar, Nyons, Orange. Proche Mont Ventoux, Vaison la Romaine et Drôme provençale

Jolie maison de ville avec grand jardin, très bien entretenue par couple maniaque de la propreté, sans vis à vis, dans un quartier calme, proche des commerces et du centre ville.

Cette maison exposée sud se compose au RDC d'une entrée, une chambre ou pièce indépendante et un grand garage fermé par portail automatique.

À l'étage 2 belles chambres (3 avec celle du RDC) cuisine équipée et salon salle à manger donnant sur un grand balcon. salle d'eau, toilette.

Menuiseries double vitrage et rideaux électriques sur tous les ouvrants.

Chauffage central + climatisation réversible.

Terrain de 700 m² clos et arboré, forage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, balcon, buanderie, climatisation, garage, parking, remise
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 694 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE10
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422084104
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Valréas
Code postal : 84600
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9 732
Transports : Gare SNCF, bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422084104
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france