VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Valréas (84600)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Valréas (84600)
Ref. 422084104
femme87 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 500 €
prix d'achat  130 673 €
bouquet (FAI)68 953 €
rente756 €/mois
Soit une décôte de 34% ou 68 827 €
Viager occupé par homme 86 ans, femme 87 ans

Grâce au viager vous achèterez cette belle maison de ville avec terrain, en versant un bouquet de 68 953 € FAI. (frais d’agence inclus)

Et une rente mensuelle de 756 €.

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.

C’est aussi un investissement socialement responsable, sollicité par nos seniors.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
199 500 €
Prix d'achat
130 673 €
Bouquet (FAI)
68 953 €
Rente
756 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)34 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Valréas (84600)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Valréas (84600)
Ref. 422084104
femme87 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 500 €
prix d'achat  130 673 €
bouquet (FAI)68 953 €
rente756 €/mois
Soit une décôte de 34% ou 68 827 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par homme 86 ans, femme 87 ans

Grâce au viager vous achèterez cette belle maison de ville avec terrain, en versant un bouquet de 68 953 € FAI. (frais d’agence inclus)

Et une rente mensuelle de 756 €.

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.

C’est aussi un investissement socialement responsable, sollicité par nos seniors.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
199 500 €
Prix d'achat
130 673 €
Bouquet (FAI)
68 953 €
Rente
756 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)34 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Valreas (84) à 15 mn de Montélimar, Nyons, Orange. Proche Mont Ventoux, Drôme provençale

Jolie maison de ville sans vis à vis, dans un quartier calme, proche des commerces.

Cette maison exposée sud, parfaitement entretenue, se compose au RDC d'une entrée, une pièce indépendante et un grand garage fermé par portail automatique.

À l'étage 2 belles chambres, cuisine et salon donnant sur un grand balcon. Salle à manger, salle d'eau, toilette.

Menuiseries double vitrage et rideaux électriques de remplacés sur tous les ouvrants.

Chauffage central + climatisation réversible.

Terrain de 700 m² clos et arboré, forage.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, balcon, buanderie, climatisation, garage, parking, remise
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
694 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1227 €/an
Ordures ménagères
266 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
10 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Valréas
Code postal
84600
Département
Vaucluse
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
9 732
Transports
Gare SNCF, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france