Investissement immobilier à prix réduit / viager occupé Homme 61 ans, Femme 67 ans
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires et développez votre propre patrimoine immobilier
Ici belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur immobilière actuelle de 289 860 € avec une réduction immédiate de son prix de 187 250 € soit - 64.6 %
Mais aussi des frais de notaire réduits
Tout cela grâce à la décote d’occupation
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 75 458 € F.A.I
Et une rente (ou épargne) mensuelle de 210 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, ni risques locatifs.
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs souhaitant améliorer leur retraite.
Grand Appartement de ville proche de toutes commodités, lumineux et sans vis à vis.
Vue dégagée sur la ville et ses monuments.
Dans une petite copropriété à 6 dont professions libérales ( dentiste, médecins, veterinaire)
faibles charges 35 € / mois.
Cet appartement exposé sud, parfaitement entretenue, se compose au 1er étage d'une entrée, salon salle à manger cheminée à bois, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, toilette sur 90 M².
Au 2ième étage 3 chambres et une pièce de rangement sur 90 M².
Au 3ième étage un grenier aménagé, isolé de 90 M².
Au rez de chaussée dans la cours un garage fermé et jardinet.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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