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Viager occupé proche de Vaison-la-Romaine (84110)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Vaison-la-Romaine (84110)
Ref. 421984080
femme78 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien430 862 €
prix d'achat  215 000 €
bouquet (FAI)122 314 €
rente700 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 215 862 €
Opportunité d'investissement en viager occupé rare.
Villedieu à quelques minutes de Vaison La Romaine.
Un adorable et authentique mas en pierre avec environnement privilégié et belle vue dégagée. Profitez de cette facilité de paiement et d'un fort effet de levier avec un apport réduit et une épargne mensuelle maîtrisée. En partant de la valeur libre du bien à 430 862 €, vous achetez ce bien au prix sacrifié de 215 000 €, en ne payant comptant qu'un bouquet de 122 314 € FAI et une rente mensuelle de 700 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
430 862 €
Prix d'achat
215 000 €
Bouquet (FAI)
122 314 €
Rente
700 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Vaison-la-Romaine (84110)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Vaison-la-Romaine (84110)
Ref. 421984080
femme78 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien430 862 €
prix d'achat  215 000 €
bouquet (FAI)122 314 €
rente700 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 215 862 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Opportunité d'investissement en viager occupé rare.
Villedieu à quelques minutes de Vaison La Romaine.
Un adorable et authentique mas en pierre avec environnement privilégié et belle vue dégagée. Profitez de cette facilité de paiement et d'un fort effet de levier avec un apport réduit et une épargne mensuelle maîtrisée. En partant de la valeur libre du bien à 430 862 €, vous achetez ce bien au prix sacrifié de 215 000 €, en ne payant comptant qu'un bouquet de 122 314 € FAI et une rente mensuelle de 700 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
430 862 €
Prix d'achat
215 000 €
Bouquet (FAI)
122 314 €
Rente
700 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Villedieu à quelques minutes de Vaison La Romaine, village médiéval authentique, bien rare à la vente, situé dans un environnement privilégié avec très belle vue, un mas authentique plein de charme et de confort, offrez-vous un cadre et une qualité de vie hors du commun. A quelques minutes de la ville, vous êtes dans la campagne avec une douceur de vivre et un silence absolu. Mas en pierre sur son beau terrain arboré avec vue dégagée, agrémenté d'un bassin, de belles terrasses et d'une tropézienne qui appellent à la détente, la quiétude et au bien être. Au rez-de-chaussée ce mas vous offre une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et une belle cave. A l'étage, trois chambres élégantes, une salle d'eau avec WC et une salle de bain.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1812 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
800 €/an
Ordures ménagères
138 €/an

Chauffage

Energie
Granulés
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
135 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
25
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vaison-la-Romaine
Code postal
84110
Département
Vaucluse
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
6 313
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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