Achetez en nue-propriété, offrez vous cette superbe maison à prix réduit et sans aucune charge, la taxe foncière et l'entretien du bien incombe au vendeur. Seuls les gros travaux sont à votre charge.
SAINTE CÉCILE LES VIGNES, entre Bollène et Orange, accès autoroute, offrant une qualité de vie. Une opportunité de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur très prisé, avec les avantages de la nue-propriété.
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une homme de 69 ans, le vendeur. A l'extinction de l'usufruit, vous récupérer la pleine propriété du bien. Vous pouvez revendre votre nue-propriété à tout moment.
En partant d'une valeur libre du bien à 330 000 €, vous achetez la nue-propriété de cette superbe maison, en profitant d'un prix réduit de 207 900 € FAI, en payant un apport de 207 900 € FAI, sans mise en place d'une rente.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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