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Viager libre à Le Pontet (84130)
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Le Pontet (84130)
Ref. 422084072
Propriétaire :
homme 72 ans
Référence de l'annonce :422084072
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 175 000 €
Bouquet (FAI) : 31 625 €
rente : 860 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
84130 Le Pontet - Viager libre - homme 72 ans

BIEN EN OFFRE D ACHAT

Viager Libre mais avec locataire qui restera en place (dame agée)

Avignon le Pontet 84
A deux pas du centre ville d'Avignon et de tous commerces, très joli appartement T3 en rez de jardin + place de parking + 1 garage fermé.

Investissez dans cet appartement déjà loué 766 € / mois
En versant un bouquet de 31 625 € FAI et une rente mensuelle de 860 €

Le loyer de cet appartement vous couvre la quasi totalité de la rente

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 175 000 €
Bouquet (FAI) : 31 625 €
Rente : 860 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée82 %
Référence de l'annonce :422084072
DESCRIPTION DU BIEN
84130 Le Pontet - Viager libre - homme 72 ans
BIEN EN OFFRE D ACHAT

Avignon le Pontet 84
A deux pas du centre ville d'Avignon et de tous commerces, très joli appartement T3 en rez de jardin + place de parking + 1 garage fermé.

loué 766 € avec locataire sérieux qui restera en place (dame agée)

Composé d'une cuisine équipée, salle de bain, cellier, 2 chambres et un salon exposés sud donnant sur une belle terrasse couverte. Clim et Chauffage économique par pompe à chaleur.

Le tout agrémenté d'un jardinet personnel, clos et arboré de 39 M².

Une piscine sécurisée réservée à la copropriété.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 68 m² - 3 pièces
Equipements : Buanderie, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 265 €
Taxe foncière : 904 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1060 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE10
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422084072
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Pontet
Code postal : 84130
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 17 365
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422084072
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