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Viager occupé à Pertuis (84120)

Maison - 141 m² - 6 pièces
Pertuis (84120)
Ref. 422084106
A 22 km au nord d'Aix en Provence

vous découvrirez Pertuis cette petite ville agréable du Lubéron, soucieuse de la qualité de son environnement.

Véritable carrefour de communication situé entre mer et montagne.

Située dans un quartier résidentiel et très calme,
cette grande maison familiale de 141 m² vous attend,

Elle se compose d'une véranda, entrée, séjour avec cheminée,salon, cuisine aménagée,2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes
et à l'étage hall, 2 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, dressing,2 toilettes.
Le tout sur jardin arboré de 728 m² avec garage/atelier.

Ses atouts: excellent état, charme, lumière, double vitrage climatisation réversible et forage

Caractéristiques de la maison

Surface
141 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, climatisation, garage
À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain
725 m²
Année
1977
Viager occupé à Pertuis (84120)
Maison - 141 m² - 6 pièces
Pertuis (84120)
Ref. 422084106
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422084106
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 301 150 €
prix d'achat  204 180 €
Bouquet (FAI) : 204 180 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de32 %ou96 970 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
84120 Pertuis - Viager occupé - femme 83 ans
A 22 km au nord d'Aix en Provence

vous découvrirez Pertuis cette petite ville agréable du Lubéron, soucieuse de la qualité de son environnement.

Véritable carrefour de communication situé entre mer et montagne.

Située dans un quartier résidentiel et très calme,
cette grande maison familiale de 141 m² vous attend,

Investissez sur cette commune , en achetant ce bien seulement 204.180 euros (soit une économie immédiate de 96.970 euros)
Vous verserez un bouquet de 204.180 FAI , pas de rente sauf en cas de libération anticipée soit 180 euros

Frais de notaires réduits et pas de fiscalité
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 301 150 €
Prix d'achat : 204 180 €
Bouquet (FAI) : 204 180 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422084106
DESCRIPTION DU BIEN
84120 Pertuis - Viager occupé - femme 83 ans
A 22 km au nord d'Aix en Provence

vous découvrirez Pertuis cette petite ville agréable du Lubéron, soucieuse de la qualité de son environnement.

Véritable carrefour de communication situé entre mer et montagne.

Située dans un quartier résidentiel et très calme,
cette grande maison familiale de 141 m² vous attend,

Elle se compose d'une véranda, entrée, séjour avec cheminée,salon, cuisine aménagée,2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes
et à l'étage hall, 2 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, dressing,2 toilettes.
Le tout sur jardin arboré de 728 m² avec garage/atelier.

Ses atouts: excellent état, charme, lumière, double vitrage climatisation réversible et forage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 141 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, climatisation, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 725 m²
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2034 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE21
Émissions de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422084106
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pertuis
Code postal : 84120
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18 611
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422084106
Par email : contact@costes-viager.com
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