Viager occupé à Pertuis (84120)
Maison - 115 m² - 5 pièces
Pertuis (84120)
Ref. 422084058
Propriétaire :
femme 74 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422084058
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
prix d'achat 150 600 €
Bouquet (FAI) : 150 600 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de50 %ou149 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
84120 Pertuis - Viager occupé - femme 74 anshomme 76 ans
A 22 km d'AIX EN PROVENCE,
Pertuis est une petite ville agréable du Lubéron.
Investissez sur cette commune en achetant ce bien
150.600 euros FAI , soit une économie immédiate de 149.400 euros .
En cas de libération anticipée , une rente de 150 euros sera mise en place
Pertuis est une petite ville agréable du Lubéron.
Investissez sur cette commune en achetant ce bien
150.600 euros FAI , soit une économie immédiate de 149.400 euros .
En cas de libération anticipée , une rente de 150 euros sera mise en place
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d'achat : 150 600 €
Bouquet (FAI) : 150 600 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422084058
DESCRIPTION DU BIEN
84120 Pertuis - Viager occupé - femme 74 anshomme 76 ans
A 22 km d'AIX EN PROVENCE,
Pertuis est une petite ville agréable du Lubéron.
Viager occupé par couple de 72 et 71 ans
Maison traditionnelle construite en 1982 , de 115 m²
elle est composée d'une entrée, séjour double donnant sur une terrasse de 50 m² , cuisine équipée, chambre, salle d'eau et à l'étage 2 chambres, sur terrain de 465 m² avec garage.
Double vitrage, climatisation réversible, commerces à 2 pas
Pertuis est une petite ville agréable du Lubéron.
Viager occupé par couple de 72 et 71 ans
Maison traditionnelle construite en 1982 , de 115 m²
elle est composée d'une entrée, séjour double donnant sur une terrasse de 50 m² , cuisine équipée, chambre, salle d'eau et à l'étage 2 chambres, sur terrain de 465 m² avec garage.
Double vitrage, climatisation réversible, commerces à 2 pas
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 115 m² - 5 pièces
Equipements : Climatisation, garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 465 m²
Année : 1982
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1344 €/an
Ordures ménagères : 241 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Poele granule
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422084058
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pertuis
Code postal : 84120
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18 611
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422084058
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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