Viager occupé à Murs (84220)
Maison - 110 m² - 3 pièces
Murs (84220)
Ref. 421984084
Propriétaire :
femme 83 anshomme 83 ans
Référence de l'annonce :421984084
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 295 000 €
prix d'achat 186 145 €
Bouquet (FAI) : 186 145 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou108 855 €
ANALYSE FINANCIÈRE
84220 Murs - Viager occupé - femme 83 anshomme 83 ans
Investissez à seulement 8 km de GORDES et 40 km d'AVIGNON
dans un secteur très calme de MURS
Vous achèterez ce bien seulement 186.145 euros en réalisant immédiatement une économie de 108.855 euros .
Pas de fiscalité, pas de risques locatifs
En cas de libération du bien une rente de 150 euros sera mise en place
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 295 000 €
Prix d'achat : 186 145 €
Bouquet (FAI) : 186 145 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421984084
DESCRIPTION DU BIEN
84220 Murs - Viager occupé - femme 83 anshomme 83 ans
Situé à 8 km de GORDES et à 40 km d'AVIGNON
MURS est un charmant petit village situé sur le territoire du parc naturel du Lubéron, au milieu des vignes des cotes du Ventoux et de vergers de cerisiers.
Construite en 1982 , maison en pierre sèche de 110 m² composée au rez de chaussée d'un deux pièces de 35 m²
à l'étage véranda, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée,chambre,salle d'eau et toilettes.
Le tout sur jardin de 3080 m² clos, boisé avec piscine couverte de 10 sur 6, 2 garages, buanderie et deux entrées.
Au calme et sans aucune nuisance
MURS est un charmant petit village situé sur le territoire du parc naturel du Lubéron, au milieu des vignes des cotes du Ventoux et de vergers de cerisiers.
Construite en 1982 , maison en pierre sèche de 110 m² composée au rez de chaussée d'un deux pièces de 35 m²
à l'étage véranda, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée,chambre,salle d'eau et toilettes.
Le tout sur jardin de 3080 m² clos, boisé avec piscine couverte de 10 sur 6, 2 garages, buanderie et deux entrées.
Au calme et sans aucune nuisance
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, garage, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 3080 m²
Année : 1982
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 963 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421984084
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Murs
Code postal : 84220
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 424
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421984084
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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