ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Investissez à seulement 8 km de GORDES et 40 km d'AVIGNON
dans un secteur très calme de MURS
Vous achèterez ce bien seulement 186.145 euros en réalisant immédiatement une économie de 108.855 euros .
Pas de fiscalité, pas de risques locatifs
En cas de libération du bien une rente de 150 euros sera mise en place
dans un secteur très calme de MURS
Vous achèterez ce bien seulement 186.145 euros en réalisant immédiatement une économie de 108.855 euros .
Pas de fiscalité, pas de risques locatifs
En cas de libération du bien une rente de 150 euros sera mise en place
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
295 000 € Prix d'achat
186 145 € Bouquet (FAI)
186 145 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Murs (84220)
Maison - 110 m² - 3 pièces
Murs (84220)
Ref. 421984084
femme80 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat 186 145 €
bouquet (FAI)186 145 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 108 855 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Investissez à seulement 8 km de GORDES et 40 km d'AVIGNON
dans un secteur très calme de MURS
Vous achèterez ce bien seulement 186.145 euros en réalisant immédiatement une économie de 108.855 euros .
Pas de fiscalité, pas de risques locatifs
En cas de libération du bien une rente de 150 euros sera mise en place
dans un secteur très calme de MURS
Vous achèterez ce bien seulement 186.145 euros en réalisant immédiatement une économie de 108.855 euros .
Pas de fiscalité, pas de risques locatifs
En cas de libération du bien une rente de 150 euros sera mise en place
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
295 000 € Prix d'achat
186 145 € Bouquet (FAI)
186 145 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Situé à 8 km de GORDES et à 40 km d'AVIGNON
MURS est un charmant petit village situé sur le territoire du parc naturel du Lubéron, au milieu des vignes des cotes du Ventoux et de vergers de cerisiers.
Construite en 1982 , maison en pierre sèche de 110 m² composée au rez de chaussée d'un deux pièces de 35 m²
à l'étage véranda, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée,chambre,salle d'eau et toilettes.
Le tout sur jardin de 3080 m² clos, boisé avec piscine couverte de 10 sur 6, 2 garages, buanderie et deux entrées.
Au calme et sans aucune nuisance
MURS est un charmant petit village situé sur le territoire du parc naturel du Lubéron, au milieu des vignes des cotes du Ventoux et de vergers de cerisiers.
Construite en 1982 , maison en pierre sèche de 110 m² composée au rez de chaussée d'un deux pièces de 35 m²
à l'étage véranda, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée,chambre,salle d'eau et toilettes.
Le tout sur jardin de 3080 m² clos, boisé avec piscine couverte de 10 sur 6, 2 garages, buanderie et deux entrées.
Au calme et sans aucune nuisance
Caractéristiques de la maison
Surface
110 m² - 3 pièces Equipements
Cheminée, garage, piscine, studio indépendant, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
3080 m² Année
1982 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
963 €/an Ordures ménagères
154 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Mixte Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Murs Code postal
84220 Département
Vaucluse Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
424 Transports
