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Viager occupé à Murs (84220)

Maison - 110 m² - 3 pièces
Murs (84220)
Ref. 421984084
femme80 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat  186 145 €
bouquet (FAI)186 145 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 108 855 €
Investissez à seulement 8 km de GORDES et 40 km d'AVIGNON
dans un secteur très calme de MURS

Vous achèterez ce bien seulement 186.145 euros en réalisant immédiatement une économie de 108.855 euros .


Pas de fiscalité, pas de risques locatifs




En cas de libération du bien une rente de 150 euros sera mise en place

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
295 000 €
Prix d'achat
186 145 €
Bouquet (FAI)
186 145 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Murs (84220)

Maison - 110 m² - 3 pièces
Murs (84220)
Ref. 421984084
femme80 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat  186 145 €
bouquet (FAI)186 145 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 108 855 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez à seulement 8 km de GORDES et 40 km d'AVIGNON
dans un secteur très calme de MURS

Vous achèterez ce bien seulement 186.145 euros en réalisant immédiatement une économie de 108.855 euros .


Pas de fiscalité, pas de risques locatifs




En cas de libération du bien une rente de 150 euros sera mise en place

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
295 000 €
Prix d'achat
186 145 €
Bouquet (FAI)
186 145 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Situé à 8 km de GORDES et à 40 km d'AVIGNON

MURS est un charmant petit village situé sur le territoire du parc naturel du Lubéron, au milieu des vignes des cotes du Ventoux et de vergers de cerisiers.

Construite en 1982 , maison en pierre sèche de 110 m² composée au rez de chaussée d'un deux pièces de 35 m²
à l'étage véranda, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée,chambre,salle d'eau et toilettes.

Le tout sur jardin de 3080 m² clos, boisé avec piscine couverte de 10 sur 6, 2 garages, buanderie et deux entrées.

Au calme et sans aucune nuisance

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 3 pièces
Equipements
Cheminée, garage, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
3080 m²
Année
1982

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
963 €/an
Ordures ménagères
154 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
115 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
23
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Murs
Code postal
84220
Département
Vaucluse
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
424
Transports
+33

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