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Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne dans la pierre en développant votre patrimoine immobilier à prix cassé et non fiscalisé grâce au viager
Achat de ce bien immobilier à 60 % de sa valeur
Viager occupé par femme 81 ans
En partant d’un montant ramené à 266 816 € correspondant à la valeur vénale occupée de ce bien
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire moyennant un apport bouquet de 72 679 € F.A.I
Et une rente mensuelle de 899 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.
C’est aussi un investissement socialement responsable plébiscité par nos seniors.
Morières les Avignon (84) village très prisé en Vaucluse, à 5 mn de la cité des papes, proche de tous commerces et axes autoroutiers, grande villa de bonne manufacture située dans un petit lotissement calme en fond d'impasse.
Composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre, une chambre, cuisine, salle d'eau et toilette + un grand garage double fermé par portail motorisé.
À l'étage, 2 chambres, salle de bain, toilette, salon, salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse exposé sud.
Le + un espace de 70 M² habitable dans les combles
Chauffage central, forage, terrain clos et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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