Au pied du Mont Ventoux (84). Village côté en Vaucluse.
A 15 mn d'Avignon/ Gare TGV/ autoroute et aéroport.
Dans un secteur immobilier en hausse
Investissement en VIAGER OCCUPÉ Homme 79 Ans / Dame 76 Ans.
En partant d'une valeur du bien de 205 308 €, (valeur libre estimée du bien 220 000 €)
Vous achetez cette coquette villa à prix réduit 101 217 € (frais de notaire réduits)
Vous en deviendrez l’heureux propriétaire en versant un bouquet de 48 504 € FAI et une rente mensuelle de 399 €.
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C'est un investissement patrimonial à prix réduit non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Situation privilégiée, a portée de tout service, commerces, collège, lycée, hôpitaux.
A 15 mn d'Avignon/ Gare TGV/ autoroute et aéroport.
Coquette villa de plain pied de 100 m² située en fond d'impasse et très bien entretenue
Composée de 3 chambres, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine provençale, salle d'eau, WC, buanderie.
Nombreux placards et rangements.
Tout les menuiserie sont neuves en double vitrage, les volets façade ont été remplacés par de nouveaux models en composite et une climatisation vient juste d'être installée + système d'alarme.
3 garages fermés pour véhicules ou atelier
2 grandes terrasses 1 exposée sud/est et 1 nord ouest.
Le tout sur un terrain plat, piscinable, clôt et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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