ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Situé entre Durance et Lubéron, le vieux village perché de LAURIS est situé à 40 km d'Aix en Provence et 60 km d'Avignon.
Viager libre dans 3 ans
Venez investir sur cette commune, en achetant ce bien
238.950 euros ( soit 1927 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 125.075 euros FAI et une rente de 609 euros
Viager libre dans 3 ans
Venez investir sur cette commune, en achetant ce bien
238.950 euros ( soit 1927 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 125.075 euros FAI et une rente de 609 euros
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
295 000 € Prix d'achat
238 950 € Bouquet (FAI)
125 075 € Rente
609 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans Calcul viager
Bouquet42 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)19 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Lauris (84360)
Maison - 124 m² - 6 pièces
Lauris (84360)
Ref. 422084057
femme68 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat 238 950 €
bouquet (FAI)125 075 €
rente609 €/mois
Soit une décôte de 19% ou 56 050 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Situé entre Durance et Lubéron, le vieux village perché de LAURIS est situé à 40 km d'Aix en Provence et 60 km d'Avignon.
Viager libre dans 3 ans
Venez investir sur cette commune, en achetant ce bien
238.950 euros ( soit 1927 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 125.075 euros FAI et une rente de 609 euros
Viager libre dans 3 ans
Venez investir sur cette commune, en achetant ce bien
238.950 euros ( soit 1927 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 125.075 euros FAI et une rente de 609 euros
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
295 000 € Prix d'achat
238 950 € Bouquet (FAI)
125 075 € Rente
609 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans Calcul viager
Bouquet42 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)19 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Situé entre Durance et Lubéron, le vieux village perché de LAURIS est situé à 40 km d'Aix en Provence et 60 km d'Avignon.
À 100 m du centre du village,
Maison de plain pied de 124 m² construite en 1950 ,
elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau.
Le tout sur un jardin clos de 923 m² avec garage, portail électrique, atelier et forage.
Terrain constructible
À 100 m du centre du village,
Maison de plain pied de 124 m² construite en 1950 ,
elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau.
Le tout sur un jardin clos de 923 m² avec garage, portail électrique, atelier et forage.
Terrain constructible
Caractéristiques de la maison
Surface
124 m² - 6 pièces Equipements
Atelier, cheminée, climatisation, garage À proximité
Centre ville, commerces Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
923 m² Année
1950 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
844 €/an Ordures ménagères
144 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Pompe à chaleur Emetteur
Mixte Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Lauris Code postal
84360 Département
Vaucluse Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
3 283 Transports
