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Viager occupé à Lauris (84360)

Maison - 124 m² - 6 pièces
Lauris (84360)
Ref. 422084057
femme68 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat  238 950 €
bouquet (FAI)125 075 €
rente609 €/mois
Soit une décôte de 19% ou 56 050 €
Situé entre Durance et Lubéron, le vieux village perché de LAURIS est situé à 40 km d'Aix en Provence et 60 km d'Avignon.

Viager libre dans 3 ans

Venez investir sur cette commune, en achetant ce bien
238.950 euros ( soit 1927 euros/m²)

Vous verserez un bouquet de 125.075 euros FAI et une rente de 609 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
295 000 €
Prix d'achat
238 950 €
Bouquet (FAI)
125 075 €
Rente
609 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)19 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Lauris (84360)

Maison - 124 m² - 6 pièces
Lauris (84360)
Ref. 422084057
femme68 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat  238 950 €
bouquet (FAI)125 075 €
rente609 €/mois
Soit une décôte de 19% ou 56 050 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Situé entre Durance et Lubéron, le vieux village perché de LAURIS est situé à 40 km d'Aix en Provence et 60 km d'Avignon.

Viager libre dans 3 ans

Venez investir sur cette commune, en achetant ce bien
238.950 euros ( soit 1927 euros/m²)

Vous verserez un bouquet de 125.075 euros FAI et une rente de 609 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
295 000 €
Prix d'achat
238 950 €
Bouquet (FAI)
125 075 €
Rente
609 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)19 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Situé entre Durance et Lubéron, le vieux village perché de LAURIS est situé à 40 km d'Aix en Provence et 60 km d'Avignon.

À 100 m du centre du village,

Maison de plain pied de 124 m² construite en 1950 ,
elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau.

Le tout sur un jardin clos de 923 m² avec garage, portail électrique, atelier et forage.

Terrain constructible

Caractéristiques de la maison

Surface
124 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, climatisation, garage
À proximité
Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
923 m²
Année
1950

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
844 €/an
Ordures ménagères
144 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
104 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
18
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lauris
Code postal
84360
Département
Vaucluse
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
3 283
Transports
+33

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