BIEN SOUS OFFRE D ACHAT
Lauris (84) À 30 mn d'Aix et Salon de Provence
Dans une belle résidence récente située sur les hauteurs du joli village provençal de Lauris
Investissement immobilier à prix réduit / viager occupé Femme 78 ans
Comme de plus en plus d’investisseurs, capitalisez votre épargne dans la pierre sans fiscalité et développez votre propre patrimoine immobilier
Belle opportunité d’acquérir ce bien immobilier à prix réduit grâce à une décote d’occupation de - 45 %
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 52 000 € F.A.I
Et une rente ou épargne mensuelle de 428 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
Le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs souhaitant améliorer leur retraite.
Lauris (84) À 30 mn d'Aix et Salon de Provence
Dans une belle résidence récente située sur les hauteurs du joli village provençal de Lauris,
Investissez dans cet agréable appartement T4 comme neuf, en RDC + jardin privatif clos et paysagé de 325 M².
Composé de 3 chambres dont une en suite, buanderie, placards, une salle d'eau et une salle de bain,
cuisine et salon donnant sur une grande terrasse ensoleillée Sud-Ouest et jardin.
2 places de parking privatives
+ 1 garage indépendant fermé.
ATOUTS: Résidence calme, faibles charges et bien située dans le village
Secteur recherché proximité d'Aix en Provence, Salon, Marseille.
VALEUR LOCATIVE (+-) 900 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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