ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Investissement immobilier à prix réduit.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 50 %
Viager occupé par femme de 68 ans
En partant d’un montant de 260 000 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 22 100 € F.A.
Et une rente mensuelle de 497 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 50 %
Viager occupé par femme de 68 ans
En partant d’un montant de 260 000 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 22 100 € F.A.
Et une rente mensuelle de 497 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
260 000 € Prix d'achat
130 520 € Bouquet (FAI)
22 100 € Rente
497 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans Calcul viager
Bouquet9 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)50 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Lapalud (84840)
Maison - 160 m² - 6 pièces
Lapalud (84840)
Ref. 422084102
femme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat 130 520 €
bouquet (FAI)22 100 €
rente497 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 129 480 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Investissement immobilier à prix réduit.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 50 %
Viager occupé par femme de 68 ans
En partant d’un montant de 260 000 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 22 100 € F.A.
Et une rente mensuelle de 497 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 50 %
Viager occupé par femme de 68 ans
En partant d’un montant de 260 000 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 22 100 € F.A.
Et une rente mensuelle de 497 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
260 000 € Prix d'achat
130 520 € Bouquet (FAI)
22 100 € Rente
497 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans Calcul viager
Bouquet9 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)50 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Lapalud (84) À 10 mn de Pont St Esprit, gorges de l’Ardèche
60 mn d'Avignon, coquette villa récente de 160 M² + terrain clos.
Gros potentiel d'aménagement.
Composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 70 M², avec poutres apparentes, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, un grand dressing, buanderie, une cave 20 M²
Un atelier fermé de 30 M² et un grand garage de 70 M².
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 776 M², forage, panneaux voltaïques.
60 mn d'Avignon, coquette villa récente de 160 M² + terrain clos.
Gros potentiel d'aménagement.
Composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 70 M², avec poutres apparentes, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, un grand dressing, buanderie, une cave 20 M²
Un atelier fermé de 30 M² et un grand garage de 70 M².
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 776 M², forage, panneaux voltaïques.
Caractéristiques de la maison
Surface
160 m² - 6 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
776 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
579 €/an Ordures ménagères
133 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Pompe à chaleur Emetteur
Convecteur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Lapalud Code postal
84840 Département
Vaucluse Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
3 425 Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car 
