-45 %
décote
décote
Viager occupé proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Maison - 72 m² - 4 pièces
Proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Ref. 422384043
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien244 664 €
prix d'achat 134 076 €
Bouquet (FAI) : 70 797 €
rente541 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 110 588 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
OPPORTUNITE RARE : Maison neuve avec grande terrasse ensoleillée, 2 chambres
Placement idéal pour un projet locatif ou pour votre retraite :
A Velleron, village aux atouts touristiques et idéalement situé en Vaucluse,
A 5 mn de l’Isle sur la Sorgue, 15 mn de l’A7, 30 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris en 2h40)
Faîtes l’acquisition de cette maison sans travaux, au calme, à 2 mn du centre-ville
Intérêts de cet investissement :
- Pour une valeur marché à 244 664 €, vous achetez cette maison 134 076 € grâce au droit d’occupation du vendeur, soit une décote immédiate de 45%.
- Vous financez votre acquisition par un versement unique (bouquet) de seulement 70 797 € FAI puis un effort d’épargne (rente) de 541 € /mois.
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Valeur locative estimée à 800 €/ mois
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation, sans fiscalité ni frais de gestion, ni risques locatifs.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384043
Placement idéal pour un projet locatif ou pour votre retraite :
A Velleron, village aux atouts touristiques et idéalement situé en Vaucluse,
A 5 mn de l’Isle sur la Sorgue, 15 mn de l’A7, 30 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris en 2h40)
Faîtes l’acquisition de cette maison sans travaux, au calme, à 2 mn du centre-ville
Intérêts de cet investissement :
- Pour une valeur marché à 244 664 €, vous achetez cette maison 134 076 € grâce au droit d’occupation du vendeur, soit une décote immédiate de 45%.
- Vous financez votre acquisition par un versement unique (bouquet) de seulement 70 797 € FAI puis un effort d’épargne (rente) de 541 € /mois.
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Valeur locative estimée à 800 €/ mois
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation, sans fiscalité ni frais de gestion, ni risques locatifs.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384043
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
244 664 € Prix d'achat
134 076 € Bouquet (FAI)
70 797 € Rente
541 €/mois Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans Calcul viager
Bouquet29 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)45 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Viager occupé proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Maison - 72 m² - 4 pièces
Proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Ref. 422384043
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422384043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 244 664 €
prix d'achat 134 076 €
Bouquet (FAI) : 70 797 €
rente 541 €/mois
Soit une décôte de45 %ou110 588 €
ANALYSE FINANCIÈRE
84800 L'Isle-sur-la-Sorgue - Viager occupé - homme 73 ans
OPPORTUNITE RARE : Maison neuve avec grande terrasse ensoleillée, 2 chambres
Placement idéal pour un projet locatif ou pour votre retraite :
A Velleron, village aux atouts touristiques et idéalement situé en Vaucluse,
A 5 mn de l’Isle sur la Sorgue, 15 mn de l’A7, 30 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris en 2h40)
Faîtes l’acquisition de cette maison sans travaux, au calme, à 2 mn du centre-ville
Intérêts de cet investissement :
- Pour une valeur marché à 244 664 €, vous achetez cette maison 134 076 € grâce au droit d’occupation du vendeur, soit une décote immédiate de 45%.
- Vous financez votre acquisition par un versement unique (bouquet) de seulement 70 797 € FAI puis un effort d’épargne (rente) de 541 € /mois.
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Valeur locative estimée à 800 €/ mois
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation, sans fiscalité ni frais de gestion, ni risques locatifs.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384043
Placement idéal pour un projet locatif ou pour votre retraite :
A Velleron, village aux atouts touristiques et idéalement situé en Vaucluse,
A 5 mn de l’Isle sur la Sorgue, 15 mn de l’A7, 30 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris en 2h40)
Faîtes l’acquisition de cette maison sans travaux, au calme, à 2 mn du centre-ville
Intérêts de cet investissement :
- Pour une valeur marché à 244 664 €, vous achetez cette maison 134 076 € grâce au droit d’occupation du vendeur, soit une décote immédiate de 45%.
- Vous financez votre acquisition par un versement unique (bouquet) de seulement 70 797 € FAI puis un effort d’épargne (rente) de 541 € /mois.
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Valeur locative estimée à 800 €/ mois
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation, sans fiscalité ni frais de gestion, ni risques locatifs.
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422384043
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 244 664 €
Prix d'achat : 134 076 €
Bouquet (FAI) : 70 797 €
Rente : 541 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :422384043
DESCRIPTION DU BIEN
84800 L'Isle-sur-la-Sorgue - Viager occupé - homme 73 ans
Idéalement situé sur les contreforts des Monts de Vaucluse, entouré de vignes, vergers et maraichages,
Velleron est un village de 3 000 habitants aux atouts touristiques incontestables :
Dans le Parc Régional du Mont-Ventoux, en zone Natura 2000, au bord de la Sorgue, sur la Via Venaissia, avec son marché « classé d’exception » …
Maison de 2018, parfaitement entretenue et équipée, avec un extérieur en terrasse,
rez-de-chaussée avec accès direct au garage, grande pièce ouverte avec cuisine équipée, chambre.
A l’étage, une 2ème chambre avec salle d’eau
Les plus :
- normes RT 2012,
- aucuns travaux d’agencement,
- centre-ville et marché quotidien accessibles à 5 mn à pied,
- garage et 1 parking extérieur supplémentaire
Velleron est un village de 3 000 habitants aux atouts touristiques incontestables :
Dans le Parc Régional du Mont-Ventoux, en zone Natura 2000, au bord de la Sorgue, sur la Via Venaissia, avec son marché « classé d’exception » …
Maison de 2018, parfaitement entretenue et équipée, avec un extérieur en terrasse,
rez-de-chaussée avec accès direct au garage, grande pièce ouverte avec cuisine équipée, chambre.
A l’étage, une 2ème chambre avec salle d’eau
Les plus :
- normes RT 2012,
- aucuns travaux d’agencement,
- centre-ville et marché quotidien accessibles à 5 mn à pied,
- garage et 1 parking extérieur supplémentaire
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 72 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 138 m²
Année : 2018
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 672 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422384043
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18 015
Transports : Gare SNCF, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422384043
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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