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Viager occupé à Grambois (84240)
Maison - 143 m² - 5 pièces
Grambois (84240)
Ref. 422084059
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :422084059
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 330 000 €
prix d'achat  189 090 €
Bouquet (FAI) : 106 400 €
rente : 759 €/mois
Soit une décôte de43 %ou140 910 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
84240 Grambois - Viager occupé - homme 79 ans
Entre Pertuis et Forcalquier, situé dans le Parc Régional du Lubéron ,

GRAMBOIS est un charmant village médiéval, qui a su conservé cachet et authenticité .

Viager occupé par Homme de 75 ans .

Investissez dans ce joli village, en achetant ce bien 189.090 euros soit une économie immédiate de 140.910 euros,
vous verserez un bouquet de 106.400 euros FAI et une rente de 759 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 330 000 €
Prix d'achat : 189 090 €
Bouquet (FAI) : 106 400 €
Rente : 759 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422084059
DESCRIPTION DU BIEN
84240 Grambois - Viager occupé - homme 79 ans
Entre Pertuis et Forcalquier, situé dans le Parc Régional du Lubéron ,

GRAMBOIS est un charmant village médiéval, qui a su conservé cachet et authenticité .

Viager occupé par Homme de 75 ans .

Maison de village sur 2 niveaux d'une surface de 105 m² elle est composée d'un salon avec plafond à la française et poêle à bois,cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud avec vue imprenable, chambre, salle d'eau avec toilettes
à l'étage 2 chambres, salle de bains, toilettes.

2 caves du XI eme siècle, jardin de curé, salle de spectacle de 40 m², atelier de la meme surface.

Chauffage central fuel et pompe à chaleur .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 143 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, climatisation, dépendances, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 195 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1059 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE23
Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422084059
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Grambois
Code postal : 84240
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1 155
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422084059
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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