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Vente en nue propriété à Crillon-le-Brave (84410)
Maison - 220 m² - 7 pièces
Crillon-le-Brave (84410)
Ref. 422084032
Propriétaire :
femme 77 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422084032
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 543 000 €
prix d'achat  318 741 €
Bouquet (FAI) : 318 741 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de41 %ou224 259 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
84410 Crillon-le-Brave - Vente en nue propriété - femme 77 anshomme 79 ans
Situé à 4 km de BEDOIN et à 35 km d'AVIGNON au pied du mont ventoux
Crillon le Brave est un petit village pittoresque

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit

Investissez dans ce secteur de qualité
En achetant ce bien seulement 318.741 euros FAI( 1449 euros/m²)
soit une économie immédiate de 224259 euros .

Pas de rente, pas de fiscalité .
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 543 000 €
Prix d'achat : 318 741 €
Bouquet (FAI) : 318 741 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :422084032
DESCRIPTION DU BIEN
84410 Crillon-le-Brave - Vente en nue propriété - femme 77 anshomme 79 ans
Situé à 4 km de BEDOIN et à 35 km d'Avignon au pied du mont ventoux
Crillon le Brave est un petit village pittoresque

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit

Amoureux de la nature, venez découvrir cette grande maison familiale au charme champêtre, à l'abri de tous les regards.

Elle se compose d'une entrée, d'un espace à vivre de 70 m² avec cheminée, salle de billard et mezzanine , d'une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains , toilettes
A l'étage 2 chambres , salle d'eau à l'italienne , toilettes
Au dessus une autre chambre

2 caves, adoucisseur d'eau, toiture neuve

Le tout sur 1642 m² entièrement arboré avec piscine, oliviers, barbecue et portail électrique
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 7 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, cheminée, climatisation, piscine, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1642 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1247 €/an
Ordures ménagères : 369 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Individuel
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE10
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422084032
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Crillon-le-Brave
Code postal : 84410
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 434
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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