Caromb (en Provence 84)
Magnifique Villa de qualité de 191 M² Habitables sur 1491 M² de terrain avec vue imprenable sur les collines, le château de Barrou et le mont Ventoux, plus loin les dentelles de Montmirail
Achetez ce joli bien pour seulement 60 % de sa valeur immobilière actuelle
Viager occupé: dame 82 ans homme 77 ans
Vous en ferez l'acquisition en versant un bouquet de 263 430 € F.A.I.
Puis une rente mensuelle de 612 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité et sans risques locatifs.
C’est de plus un investissement socialement responsable pour vous et nos seniors.
Magnifique Villa de qualité de 191 M² Habitables sur 1491 M² de terrain avec vue imprenable sur les collines, le château de Barrou et le mont Ventoux, plus loin les dentelles de Montmirail
Composée au rez de chaussée, d'un salon de 50 M² avec cheminée insert, carrelage en marbre, baies vitrées panoramiques. Une cuisine ouverte équipée, salle d'eau, toilette. Puis une salle à manger (ou bureaux).
Une pièce (chambre d'amis) de 20 M² avec salle d'eau et toilette.
Accès à une cave aménageable de 2 x 40 M²
À l'étage, 5 chambres dont une en suite parentale avec terrasse sud ouest vue panoramique sur le château de barrou coteaux alentours et Mont Ventoux. Aussi une salle d'eau + bain. Un toilette.
Chauffée par air pulsée dans toutes les pièces / pompe à chaleur.
Cerise sur le gâteau, une jolie piscine de 8 x 4 chauffée et couvrable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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