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Viager occupé à Caromb (84330)

Maison - 190 m² - 9 pièces
Caromb (84330)
Ref. 422084038
femme82 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien549 000 €
prix d'achat  314 028 €
bouquet (FAI)263 430 €
rente612 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 234 972 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Caromb (en Provence 84)

Magnifique Villa de qualité de 191 M² Habitables sur 1491 M² de terrain avec vue imprenable sur les collines, le château de Barrou et le mont Ventoux, plus loin les dentelles de Montmirail

Achetez ce joli bien pour seulement 60 % de sa valeur immobilière actuelle

Viager occupé: dame 82 ans homme 77 ans

Vous en ferez l'acquisition en versant un bouquet de 263 430 € F.A.I.

Puis une rente mensuelle de 612 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité et sans risques locatifs.

C’est de plus un investissement socialement responsable pour vous et nos seniors.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
549 000 €
Prix d'achat
314 028 €
Bouquet (FAI)
263 430 €
Rente
612 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet48 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Caromb (en Provence 84)

Magnifique Villa de qualité de 191 M² Habitables sur 1491 M² de terrain avec vue imprenable sur les collines, le château de Barrou et le mont Ventoux, plus loin les dentelles de Montmirail

Composée au rez de chaussée, d'un salon de 50 M² avec cheminée insert, carrelage en marbre, baies vitrées panoramiques. Une cuisine ouverte équipée, salle d'eau, toilette. Puis une salle à manger (ou bureaux).
Une pièce (chambre d'amis) de 20 M² avec salle d'eau et toilette.

Accès à une cave aménageable de 2 x 40 M²

À l'étage, 5 chambres dont une en suite parentale avec terrasse sud ouest vue panoramique sur le château de barrou coteaux alentours et Mont Ventoux. Aussi une salle d'eau + bain. Un toilette.

Chauffée par air pulsée dans toutes les pièces / pompe à chaleur.

Cerise sur le gâteau, une jolie piscine de 8 x 4 chauffée et couvrable.

Caractéristiques de la maison

Surface
190 m² - 9 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, balcon, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, garage, grange, parking, piscine, remise, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1491 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1750 €/an
Ordures ménagères
250 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
10 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Caromb
Code postal
84330
Département
Vaucluse
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
3 177
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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