Un apport réduit pour un investissement à fort rendement ET sans risque.
Opportunité d'investissement en viager occupé rare.
Cairanne à mi-chemin entre Bollène et Orange.
Une bastide provençale avec son beau jardin et terrain, un bassin d'agrément, une maison indépendante, un hangar. Dans un quartier calme au pied du charmant village, une belle vue sur celui-ci.
Profitez de cette facilité de paiement et d'un prix très attractif. La valeur du bien étant de 512 000 € FAI, offrez-vous ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 349 696 €, par l'apport comptant d'un bouquet de 282 374 € FAI et une rente mensuelle de 700 €. Profitez de cet effet de levier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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