Villeneuve les Avignon (84) Ville de caractère très cotée à deux pas de la Cité des Papes, 10 mn de la gare TGV Paris 2h40.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier en sud Provence au portes d'Avignon, avec une décote d’occupation de - 60 %
Viager occupé par homme de 82 ans, femme de 82 ans
En partant d’un montant de 325 720 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 76 000 € F.A.I
Et une rente mensuelle de 984 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Investissez dans cette jolie villa contemporaine située dans un quartier résidentiel, proche des commodités.
Vue sur le Mont Ventoux, Les Alpilles, le Rhône, le Rocher des Doms et Le Palais des Papes.
Le bien: villa récente de plain pieds, très bien entretenue, équipée de tout ce dont on a besoin.
Pièces de vie ouvertent sur une terrasse exposée sud pouvant être couverte en totalité, par un store motorisé.
l'entrée se fait par la salle à manger et cuisine buanderie, un salon avec cheminée insert.
3 chambres, salle de bain et toilette séparé.
Un garage double + une pièce aménageable supplémentaire attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 800 M² clos et arboré, forage.
Vous bénéficierez également du confort offert par cette maison, comme le double vitrage, partout des moustiquaires, volets aluminium sans entretien, la climatisation, une cheminée avec insert, store électrique et une cuisine d'été.
Les + une station de recharge électrique pour voiture et une installation neuve de panneaux photovoltaïques.
À visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
