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Vente en nue propriété à Toulon (83000)

Appartement - 90 m² - 4 pièces
Toulon (83000)
Ref. 422183032
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  283 200 €
bouquet (FAI)283 200 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 116 800 €
EXCEPTIONNEL !!!!!

VENTE EN NUE PROPRIÈTÉ !!!!

Investissez dans le carré d'or de Toulon à un prix au m2 défiant toutes concurrence.

Achetez cet appartement de standing seulement avec un bouquet de 283 200 euros FAI.


Le conseil de l'expert Renée Costes :


Quartier très recherché et très prisé,
Investissement maitrisé (pas de rente),
Pas de frais de gestion locative, ni gros travaux,
Pas de taxe foncière,

Vous savez à l'avance ce que vous payez !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
283 200 €
Bouquet (FAI)
283 200 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet71 %
Décote (DUH)29 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Toulon (83000)
Appartement - 90 m² - 4 pièces
Toulon (83000)
Ref. 422183032
Propriétaire :
femme 79 ans
Référence de l'annonce :422183032
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 400 000 €
prix d'achat  283 200 €
bouquet (FAI) 283 200 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de29 %ou116 800 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83000 Toulon - Vente en nue propriété - femme 79 ans
EXCEPTIONNEL !!!!!

VENTE EN NUE PROPRIÈTÉ !!!!

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Quartier très recherché et très prisé,
Investissement maitrisé (pas de rente),
Pas de frais de gestion locative, ni gros travaux,
Pas de taxe foncière,

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 400 000 €
Prix d'achat : 283 200 €
Bouquet (FAI) : 283 200 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet71 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :422183032
DESCRIPTION DU BIEN
83000 Toulon - Vente en nue propriété - femme 79 ans
Toulon Mourillon, secteur de la Mitre,

Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,
Sa future cité de l'innovation,
Son nouveau quai d'accueil des croisières.

C'est dans cet environnement, au calme, dans une résidence de standing, que se trouve cet appartement de 90 m2, au 4ème étage avec ascenseur, VUE MER, composé de :

1 séjour double avec cuisine américaire, équipée aménagée, avec un ilot central,accès terrasse avec vue mer,

2 suites parentales avec balcon donnant sur jardins et garages de la coproprièté,

2 toilettes indépendants avec lave main,

1 cave et 1 garage

Bien rare sur le secteur

Idéal investissement !!!
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, mer, parc, plage
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 120 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422183032
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167 816
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422183032
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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