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Viager libre à Toulon (83000)

Appartement - 71 m² - 4 pièces
Toulon (83000)
Ref. 421983258
Toulon-Port Marchand-A deux pas du Mourillon,dans un secteur qui se bonifie au fil des années.
Proximité immédiate de la piscine,et de la future promenade du quai des Sous-Mariniers,près du port de plaisance.

Opportunité d'investissement en viager libre.

Dans la copropriété "La Corvette",en étage élevé, un appartement de 71 m² 4 pièces,3 chambres avec une superbe vue directe sur la Rade,le bleu de la mer et les reliefs aux alentours!
Appartement en très bon état,habitable de suite,avec une place de parking et une cave.Ascenseur et gardien.

Marché du Mourillon,commerces,restaurants,centre ville,piscine,loisirs nautiques à toute proximité.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
71 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, gardien, parking
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, bateau, bus
Nbr. de niveaux
1
Viager libre à Toulon (83000)
Appartement - 71 m² - 4 pièces
Toulon (83000)
Ref. 421983258
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :421983258
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 195 569 €
bouquet (FAI) 83 579 €
rente 840 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
83000 Toulon - Viager libre - homme 74 ans
VIAGER LIBRE DE SUITE!
Toulon,port Marchand,proche du Mourillon.(Copropriété La Corvette)

Viager libre dont le créditrentier a 73 ans.
Appartement de 4 pièces avec vue exceptionnelle.

D'une valeur vénale de 195 569 €,vous commencez votre investissement avec un apport de 83 579 € FAI pour le bouquet.
Ensuite,vous profitez d'un crédit vendeur en versant une rente mensuelle de 840 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 195 569 €
Bouquet (FAI) : 83 579 €
Rente : 840 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet43 %
Rente cumulée57 %
Référence de l'annonce :421983258
DESCRIPTION DU BIEN
83000 Toulon - Viager libre - homme 74 ans
Toulon-Port Marchand-A deux pas du Mourillon,dans un secteur qui se bonifie au fil des années.
Proximité immédiate de la piscine,et de la future promenade du quai des Sous-Mariniers,près du port de plaisance.

Opportunité d'investissement en viager libre.

Dans la copropriété "La Corvette",en étage élevé, un appartement de 71 m² 4 pièces,3 chambres avec une superbe vue directe sur la Rade,le bleu de la mer et les reliefs aux alentours!
Appartement en très bon état,habitable de suite,avec une place de parking et une cave.Ascenseur et gardien.

Marché du Mourillon,commerces,restaurants,centre ville,piscine,loisirs nautiques à toute proximité.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, gardien, parking
À proximité : Centre ville, commerces, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, bateau, bus
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1429 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 4 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 4
En savoir +
Référence de l'annonce :421983258
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167 816
Transports : Gare SNCF, bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421983258
Par email : contact@costes-viager.com
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