VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422083235 n'est plus publiée.
Viager occupé à Toulon (83000)
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Toulon (83000)
Ref. 422083235
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :422083235
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 136 000 €
prix d'achat  60 248 €
Bouquet (FAI) : 55 200 €
rente : 98 €/mois
Soit une décôte de56 %ou75 752 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
83000 Toulon - Viager occupé - femme 73 ans

TOULON , AU CŒUR DE TOUTES LES COMMODITÉS BELLE OPPORTUNITÉ
D'INVESTISSEMENT POUR CET EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE.

Viager occupé.
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 160.000 €, que vous achetez sur la base d'une valeur
occupée de 60.248 €.
Financement : par un paiement comptant de 55.200€ et d’une mensualité d’un montant de 98 €.

Soit un investissement de 3,27 € par jour.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 136 000 €
Prix d'achat : 60 248 €
Bouquet (FAI) : 55 200 €
Rente : 98 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée3 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422083235
DESCRIPTION DU BIEN
83000 Toulon - Viager occupé - femme 73 ans
TOULON, En dernier étage d’une copropriété avec ascenseur:

agréable 3 pièces traversant et lumineux
composé, d’une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, d’un wc
indépendant, de 2 chambres dont une offrant un accès sur la terrasse et une cave en sous-sol.

Vue dégagée et sans vis-à vis
Au cœur de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, accès autoroutier et du Port).
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 56 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Centre ville, commerces, lycée, mer, parc, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 662 €
Taxe foncière : 981 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2648 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422083235
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167 816
Transports : Gare SNCF, bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083235
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france