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Vente en nue propriété à Toulon (83000)

Appartement - 73 m² - 3 pièces
Toulon (83000)
Ref. 421983298
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien117 000 €
prix d'achat  82 485 €
bouquet (FAI)82 485 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 34 515 €
VENTE EN NUE PROPRIETE

TOULON, ville portuaire, dynamique, très recherchée en investissement immobilier:

Pourquoi investir à Toulon en quelques chiffres :


Population proche de 170 000 habitants,

Un fort developpement professionnel avec 69.2 % d'actifs,

Facultés et universités avec près de 17 000 étudiants,

Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,
Sa future cité de l'innovation,
Son nouveau quai d'accueil des croisières.


Mais TOULON, c'est surtout un prix au M2 le moins cher de la Cote d'Azur !!!


Vente en NUE PROPRIÈTÈ

DAME DE 77 ANS.


Achetez ce bien d'une valeur de 117 000 euros, payez le 82 485 euros FAI seulement, avec un paiement comptant.


Le conseil de l'expert viager Renée Costes :

Ville en plein developpement,
Maitrise totale du prix,
Aucune charge,
Aucune taxe,
Aucune gestion locative.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
117 000 €
Prix d'achat
82 485 €
Bouquet (FAI)
82 485 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet71 %
Décote (DUH)30 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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valeur du bien117 000 €
prix d'achat  82 485 €
bouquet (FAI)82 485 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 34 515 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE EN NUE PROPRIETE

TOULON, ville portuaire, dynamique, très recherchée en investissement immobilier:

Pourquoi investir à Toulon en quelques chiffres :


Population proche de 170 000 habitants,

Un fort developpement professionnel avec 69.2 % d'actifs,

Facultés et universités avec près de 17 000 étudiants,

Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,
Sa future cité de l'innovation,
Son nouveau quai d'accueil des croisières.


Mais TOULON, c'est surtout un prix au M2 le moins cher de la Cote d'Azur !!!


Vente en NUE PROPRIÈTÈ

DAME DE 77 ANS.


Achetez ce bien d'une valeur de 117 000 euros, payez le 82 485 euros FAI seulement, avec un paiement comptant.


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Ville en plein developpement,
Maitrise totale du prix,
Aucune charge,
Aucune taxe,
Aucune gestion locative.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
117 000 €
Prix d'achat
82 485 €
Bouquet (FAI)
82 485 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet71 %
Décote (DUH)30 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VENTE EN NUE PROPRIETE

TOULON, Quartier Picot,

A deux pas des commerces, et services, proche du centre ville, dans une résidence fermée, avec vue sur le FARON, au 4 ème étage sur 7, cet appartement de 67 m2 environ, disposant :

1 séjour exposé sud avec terrasse fleurie,
1 cuisine équipée et aménagée, avec terrasse exposée sud,
2 chambres avec terrasses exposées nord,
1 salle de bain,
1 toilette indépendant.

1 PARKING, et 1 CAVE sont vendus avec l'appartement.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
73 m² - 3 pièces
Equipements
Parking, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
600 €
Taxe foncière
1378 €/an
Ordures ménagères
256 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulon
Code postal
83000
Département
Var
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
167 816
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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