NOUVELLES CONDITIONS !!!!!
TOULON, ville portuaire, dynamique, très recherchée en investissement immobilier:
Pourquoi investir à Toulon en quelques chiffres :
Population proche de 170 000 habitants,
Un fort developpement professionnel avec 69.2 % d'actifs,
Facultés et universités avec près de 17 000 étudiants,
Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,
Sa future cité de l'innovation,
Son nouveau quai d'accueil des croisières.
Mais TOULON, c'est surtout un prix au M2 le moins cher de la Cote d'Azur !!!
C'est pour cela que je vous propose ce Viager occupé au profit d'un homme de 80 ans.
Achetez ce bien à des conditions exceptionnelles avec un bouquet de 77 195 euros FAI, et une épargne mensuelle de 497 euros.
Le conseil de l'expert Renée Costes :
Ville à fort potentiel demographique.
Résidence et appartement de standing.
Prix au M2 le plus intéressant de la Cote d'azur.
Toulon Est, proche Benoît Malon.
Ville du bord de mer, Toulon se distingue par son dynamise lié à ses infrastructures, comme son Hopital, son tribunal de grande instance, sa gare TGV, son port, ses facultés,
Approximé des commerces, écoles et transports en commun
dans une Résidence de standing,cet appartement très bien entretenu, au dernier étage, se compose :
d'un hall d'en,tré avec placards et rangements,
d'un séjour
d'une cuisine séparée avec accès sur véranda avec double vitrage accès salon et terrasse,
deux chambres,
salle de bains
wc séparés.
Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un bon ensoleillement.
Avec un box fermé avec électricité en sous sol
une grande cave-dépendance de 15 m2,avec électricité.
Résidence sécurisée avec interphones vidéo neufs.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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