VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Toulon (83200)

Appartement - 80 m² - 3 pièces
Toulon (83200)
Ref. 421513103
femme81 anshomme95 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien412 518 €
prix d'achat  224 409 €
bouquet (FAI)105 939 €
rente950 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 188 109 €
ENTRE MER ET MONTAGNE
Au pied du Mont FARON vue Exceptionnelle sur la rade

Appartement T3 de standing de 80 m² avec une magnifique terrasse de 31 m² orienté SUD EST, bénéficie d'un balcon de 9 m² à l'arrière avec vue sur le mont Faron.

Comprenant également un BOX.

A proximité de commerce et des transports en commun.

Viager Occupé par une Femme de 79 ans et un Homme de 94 ans

Vous faite l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 226 060 € (soit 2 016 € le m²) qui se finance de la manière suivante :

- Versement d'un bouquet de 105 939 € et
- d'un paiement d'une rente mensuelle de 950 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
412 518 €
Prix d'achat
224 409 €
Bouquet (FAI)
105 939 €
Rente
950 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Toulon (83200)
Appartement - 80 m² - 3 pièces
Toulon (83200)
Ref. 421513103
Propriétaire :
femme 81 anshomme 95 ans
Référence de l'annonce :421513103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 412 518 €
prix d'achat  224 409 €
bouquet (FAI) 105 939 €
rente 950 €/mois
Soit une décôte de46 %ou188 109 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83200 Toulon - Viager occupé - femme 81 anshomme 95 ans
ENTRE MER ET MONTAGNE
Au pied du Mont FARON vue Exceptionnelle sur la rade

Appartement T3 de standing de 80 m² avec une magnifique terrasse de 31 m² orienté SUD EST, bénéficie d'un balcon de 9 m² à l'arrière avec vue sur le mont Faron.

Comprenant également un BOX.

A proximité de commerce et des transports en commun.

Viager Occupé par une Femme de 79 ans et un Homme de 94 ans

Vous faite l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 226 060 € (soit 2 016 € le m²) qui se finance de la manière suivante :

- Versement d'un bouquet de 105 939 € et
- d'un paiement d'une rente mensuelle de 950 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 412 518 €
Prix d'achat : 224 409 €
Bouquet (FAI) : 105 939 €
Rente : 950 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :421513103
DESCRIPTION DU BIEN
83200 Toulon - Viager occupé - femme 81 anshomme 95 ans
ENTRE MER ET MONTAGNE
Au pied du Mont FARON vue Exceptionnelle sur la rade

Appartement T3 de standing de 80 m² avec une magnifique terrasse de 31 m² orienté SUD EST, bénéficie d'un balcon de 9 m² à l'arrière avec vue sur le mont Faron.

Comprenant également un BOX.

A proximité de commerce et des transports en commun.

Viager Occupé par une Femme de 79 ans et un Homme de 94 ans

Vous faite l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 226 060 € (soit 2 016 € le m²) qui se finance de la manière suivante :

- Versement d'un bouquet de 105 939 € et
- d'un paiement d'une rente mensuelle de 950 €
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 80 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Commerces, lycée, école, bus
Nbr. de niveaux : 1
Année : 2005
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 688 €
Taxe foncière : 1589 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2752 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421513103
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulon
Code postal : 83200
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167 816
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421513103
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france