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Viager occupé à Toulon (83000)

Appartement - 64 m² - 2 pièces
Toulon (83000)
Ref. 422083149
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien159 000 €
prix d'achat  85 542 €
bouquet (FAI)85 542 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 73 458 €
TOULON, ville portuaire, dynamique, très recherchée en investissement immobilier:

Pourquoi investir à Toulon en quelques chiffres :


Population proche de 170 000 habitants,

Un fort developpement professionnel avec 69.2 % d'actifs,

Facultés et universités avec près de 17 000 étudiants,

Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,

Sa future cité de l'innovation,Son nouveau quai d'accueil des croisières.


Mais TOULON, c'est surtout un prix au M2 le moins cher de la Cote d'Azur !!!

VENTE OCCUPÉE dame de 70 ans.

Vous achetez ce bien avec un bouquet sec FAI de 85 542 euros.

PAS DE RENTE !!!!!


Les conseils de l'expert viager Renée Costes :

Investissement controlé,
Pas de paiement mensuel,
Budget maitrisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
159 000 €
Prix d'achat
85 542 €
Bouquet (FAI)
85 542 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Toulon (83000)

Appartement - 64 m² - 2 pièces
Toulon (83000)
Ref. 422083149
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien159 000 €
prix d'achat  85 542 €
bouquet (FAI)85 542 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 73 458 €

ANALYSE FINANCIÈRE

TOULON, ville portuaire, dynamique, très recherchée en investissement immobilier:

Pourquoi investir à Toulon en quelques chiffres :


Population proche de 170 000 habitants,

Un fort developpement professionnel avec 69.2 % d'actifs,

Facultés et universités avec près de 17 000 étudiants,

Plusieurs futurs projets comme le nouveau parc urbain de 3 500 m2 ouvert sur la mer avec jardin, parcours sportifs, jeux pour enfants,

Sa future cité de l'innovation,Son nouveau quai d'accueil des croisières.


Mais TOULON, c'est surtout un prix au M2 le moins cher de la Cote d'Azur !!!

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PAS DE RENTE !!!!!


Les conseils de l'expert viager Renée Costes :

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Pas de paiement mensuel,
Budget maitrisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
159 000 €
Prix d'achat
85 542 €
Bouquet (FAI)
85 542 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Toulon Quartier Mayol,

Proche du stade Mayol, proche du port de Toulon, et de ses commerces, du marché provençale, du cours Lafayette.
Transports urbains.


Cet appartement de 64 m2 au 2ème étage dans une résidence calme, avec ascenseur :

1 séjour avec accés balcon,
1 cuisine indépendante équipée, aménagée,accès balcon,
1 grande chambre, avec accés balcon.
1 salle d'eau ,
1 wc indépendant, plusieurs placards.

L'appartement est vendu avec une place de parking privatve

Idéal investissement

Caractéristiques de l'appartement

Surface
64 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, parking
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
481 €
Taxe foncière
1313 €/an
Ordures ménagères
256 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1924 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulon
Code postal
83000
Département
Var
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
167 816
Transports
+33

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