VIAGER OCCUPÉ- DAME DE 81 ANS
TOULON-LE MOURILLON.
Venez investir à Toulon,la ville la moins chère de la Côte d'Azur,dans un des meilleurs secteurs.
Vous achetez ce appartement de 44,10 m² avec une petite cour intérieure privée(9m2 environ) à un prix de 83.720 Eur, soit à 1.898 Eur/M².
Vous versez aujourd'hui 45.440 Eur FAI ainsi qu'une rente viagère mensuelle de 400 Eur.
LES PLAGES - LE PORT SAINT-LOUIS- LE FORT SAINT-LOUIS
Appartement avec cour intérieure privative.
Situé dans le quartier du MOURILLON, cet appartement de 44,10 m² bénéficie d’un environnement très prisé à la fois pour son esprit « Village Provençal » et son coté historique, culturel et très vert (Les Plages du Mourillon, Le Port Saint-Louis, Le Fort Saint-Louis, Le Jardin d’Acclimatation, l’Eglise Saint-Flavien, le Musée des Arts Asiatiques).
Il se trouve à proximité des plages du MOURILLON (Plage du Lido,La Mître), du PORT SAINT-LOUIS et de son FORT.
Il est au sein d’une petite copropriété très bien entretenue composée de 16 logements.
Avec une entrée, un salon,une chambre et une cuisine séparée donnant sur le patio. Cette petite cour intérieure constitue un véritable havre de paix calme et rafraîchissant aux beaux jours.
Une cave complète ce bien.
Excellente opportunité d'investissement à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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