Viager libre à Toulon (83200)
Appartement - 65 m² - 2 pièces
Toulon (83200)
Ref. 421883102
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :421883102
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 116 180 €
Bouquet (FAI) : 37 198 €
rente : 560 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
83200 Toulon - Viager libre - homme 75 ans
Viager libre de suite dans le quartier du Pont du Las.(Mr de 70 ans)
Opportunité d'investissement en viager libre pour louer ou y habiter.
D'une valeur de 116 180 euros,vous faites l'acquisition avec un apport personnel de 37 198 € FAI pour le bouquet,et ensuite vous payez une rente mensuelle de 560 €.
Secteur présentant une forte demande locative.
Faibles charges.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 116 180 €
Bouquet (FAI) : 37 198 €
Rente : 560 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée68 %
Référence de l'annonce :421883102
DESCRIPTION DU BIEN
83200 Toulon - Viager libre - homme 75 ans
Dans un immeuble de années 80,dont le ravalement a été voté et payé,voici un appartement confortable,de 65 m2 habitables, en dernier étage avec ascenseur,original,ensoleillé et en bon état général.
Il se compose d'un séjour avec balcon,une cuisine équipée séparée,une grande chambre sous les toits,avec un espace sous combles,une salle de bains et toilettes séparés.
Climatisation réversible,habitable de suite et surtout cet appartement possède une place de parking privé.
Résidence sécurisée.Proximité transports,médiathèque,marché.
Quartier vivant.
Investissez sur Toulon,où se présentent de nombreux avantages.
Il se compose d'un séjour avec balcon,une cuisine équipée séparée,une grande chambre sous les toits,avec un espace sous combles,une salle de bains et toilettes séparés.
Climatisation réversible,habitable de suite et surtout cet appartement possède une place de parking privé.
Résidence sécurisée.Proximité transports,médiathèque,marché.
Quartier vivant.
Investissez sur Toulon,où se présentent de nombreux avantages.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 65 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, climatisation, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421883102
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulon
Code postal : 83200
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167 816
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421883102
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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