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Viager occupé à Solliès-Toucas (83210)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Solliès-Toucas (83210)
Ref. 421983288
femme71 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien338 000 €
prix d'achat  142 636 €
bouquet (FAI)62 040 €
rente498 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 195 364 €
Réelle opportunité pour cette agréable maison individuelle de 150m² avec une décote immédiate de 58%


Viager occupé (2 têtes) : bouquet de 62.040 euros FAI et une rente mensuelle de 498 euros.


Risque maîtrisé pour cet investissement en viager occupé, pour un bien d’une valeur marché de 350.000€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
338 000 €
Prix d'achat
142 636 €
Bouquet (FAI)
62 040 €
Rente
498 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Solliès-Toucas (83210)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Solliès-Toucas (83210)
Ref. 421983288
femme71 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien338 000 €
prix d'achat  142 636 €
bouquet (FAI)62 040 €
rente498 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 195 364 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Réelle opportunité pour cette agréable maison individuelle de 150m² avec une décote immédiate de 58%


Viager occupé (2 têtes) : bouquet de 62.040 euros FAI et une rente mensuelle de 498 euros.


Risque maîtrisé pour cet investissement en viager occupé, pour un bien d’une valeur marché de 350.000€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
338 000 €
Prix d'achat
142 636 €
Bouquet (FAI)
62 040 €
Rente
498 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)58 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Solliès-Toucas est posé sur les rives verdoyantes du Gapeau au Nord-Est de Toulon.

Joli village typique de l’arrière pays varois, non loin de Toulon et d’Hyères à quelques kilomètres des jolies plages du département.


Descriptif du bien :

Dans ce cadre idyllique et serein, sur les hauteurs du village, jolie maison de 150m² de plain pied, se composant d’un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une loggia, un atelier, 3 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et une cave.

Au calme absolu et vue panoramique sur les massifs des nombreuses terrasses qui surplombent la maison (Parcelle de 434m² en restanque).


Un garage et des stationnements privatifs complètent le confort de ce bien.


Solliès-Toucas est posé sur les rives verdoyantes du Gapeau au Nord-Est de Toulon.

Joli village typique de l’arrière pays varois, non loin de Toulon et d’Hyères à quelques kilomètres des jolies plages du département, à l'écart de la grande foule touristique et du bruit de l'activité côtière.


Dans le centre, vous trouverez des commerces typiques des petits villages du midi.
Si vous aimez la pêche et appréciez le calme, Solliès-Toucas sera pour vous un véritable paradis. Vous pourrez vous promener le long des berges du Gapeau et faire de belles balades dans les collines qui surplombent le village.


Venez découvrir le plaisir paisible et serein de cette maison aux airs de vacances… Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.

--

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 5 pièces
Equipements
Garage
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
434 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
1413 €
Taxe foncière
1413 €/an
Ordures ménagères
253 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5652 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Solliès-Toucas
Code postal
83210
Département
Var
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
4 907
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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