Opportunité d'investissement sur Six-Fours-Les Plages !!!!
Pourquoi investir à Six Fours Les Plages :
Ville balnéaire, en plein développement démographique, 33 450 habitants aujourd'hui pour 24 520 habitants en 1968.
Accroissement du nombres de touristes chaque année grace à un embellissement des résidences de tourisme, et des plages.
Forte attractivité locative saisonnière ou annuelle.
Vente en Viager occupé au profit d'une femme de 83 ans.
Achetez en viager occupé, ce superbe appartement de 93 M2 au coeur de Six-Fours-Les Plages, en versant seulement
196 075 euros de bouquet FAI, et une épargne mensuelle de
1 200 euros.
Les conseils de l'expert Renée Costes Viager :
Ville à fort potentiel touristique,
Dynamisme démograhique,
Prix au M2 exeptionnel.
Après la Seconde Guerre Mondiale, la commune voit sa population augmenter fortement, notamment à partir des années 60. Sa situation géographique en fait une destination touristique prisée, sous l'influence de Sanary-sur-Mer. Un urbanisme de villégiature se développe alors. De plus, le développement de Toulon, de sa base navale, ainsi que le rapatriement des Français d'Algérie en fait également une destination résidentielle importante. Elle constitue aujourd'hui tout à la fois une banlieue résidentielle de l'agglomération toulonnaise et une station balnéaire appréciée pour son patrimoine naturel.
Dans le cadre du réaménagement urbain, la municipalité de Six-Fours-les-Plages prévoit trois projets : le projet d’aménagement de l’avenue de la Mer, le projet des franchissements de la Reppe et de liaisons avec le boulevard de Cabry, ainsi que le projet de remise à niveau du port du Brusc.
Exceptionnel !!! au cœur de Six-Fours-Les-Plages, se situe ce spacieux appartement de 93 m2,au 2éme et dernier étage dans une résidence récente de standing avec ascenseur, proche de toutes commodités.
Il se compose de :
1 sejour double,
1 cuisine indépendante équipée et aménagée,
3 chambres,
1 salle de bain,
1 salle d'eau,
Une terrasse couverte de 45 m2 avec aperçu mer.
1 garage et 1 place de parking privative.
Mer à pieds.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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