DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
"LE BRUSC"
Commune de Six FOURS LES PLAGES
Résidence dans un parc à 3mn de la plage et des premiers commerces.
Le Brusc est une commune exceptionnelle par son esthétisme entre mer et collines verdoyantes et son petit port de pêcheurs.
A 10 mn de Sanary sur Mer
Résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, au centre de jardins et d'espaces vert, dans un environnement calme, mer accessible à pieds, cet appartement de 62 m2 refait à neuf, composé de :
1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour,
2 chambres avec dressing,
1 loggia d'environ 10 m2 annexée avec vue mer et parc,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant.
Idéal investissement à court terme - 5 ans
Commune de Six FOURS LES PLAGES
Résidence dans un parc à 3mn de la plage et des premiers commerces.
Le Brusc est une commune exceptionnelle par son esthétisme entre mer et collines verdoyantes et son petit port de pêcheurs.
A 10 mn de Sanary sur Mer
Résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, au centre de jardins et d'espaces vert, dans un environnement calme, mer accessible à pieds, cet appartement de 62 m2 refait à neuf, composé de :
1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour,
2 chambres avec dressing,
1 loggia d'environ 10 m2 annexée avec vue mer et parc,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant.
Idéal investissement à court terme - 5 ans
Caractéristiques de l'appartement
Surface
62 m² - 3 pièces Equipements
Parking À proximité
Commerces, mer, parc, plage, école, bateau, bus Etage
1 Vente à terme occupée à Six-Fours-les-Plages (83140)
Appartement - 62 m² - 3 pièces
Six-Fours-les-Plages (83140)
Ref. 421983215
Référence de l'annonce :421983215
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat (FAI) 195 730 €
Bouquet (FAI) : 172 330 €
mensualité : 390 €/mois
Soit une décôte de15 %ou34 270 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83140 Six-Fours-les-Plages - Vente à terme occupée
SIX FOURS LE BRUSC, mer à 3mn à pieds.
Vente à terme 5 ans, occupée 5 ans.
Estimation de ce bien 230 000 €
Vous faites l'acquisition sur la valeur occupée 5 ans au prix de 173 880 € (soit 2 643 € le m²)
Qui se finance par le paiement :
- D'un bouquet de 172 330 € (Honoraires inclus)
et
- une mensualité de 390 € sur 5 ANS seulement
Idéal investissement immédiat.
Les conseils de l'expert Renée Costes :
Investissement maîtrisé : durée connue au départ,
Libération à moyen terme,
Ville à fort potentiel touristique :locations saisonnières,
Quartier résidentiel
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat(FAI) : 195 730 €
Bouquet (FAI) : 172 330 €
Mensualité : 390 €/mois
Terme : 5 mois
Occupé : 5 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet75 %
Mensualité cumulée10 %
Décote (DUH)15 %
Référence de l'annonce :421983215
DESCRIPTION DU BIEN
83140 Six-Fours-les-Plages - Vente à terme occupée
"LE BRUSC"
Commune de Six FOURS LES PLAGES
Résidence dans un parc à 3mn de la plage et des premiers commerces.
Le Brusc est une commune exceptionnelle par son esthétisme entre mer et collines verdoyantes et son petit port de pêcheurs.
A 10 mn de Sanary sur Mer
Résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, au centre de jardins et d'espaces vert, dans un environnement calme, mer accessible à pieds, cet appartement de 62 m2 refait à neuf, composé de :
1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour,
2 chambres avec dressing,
1 loggia d'environ 10 m2 annexée avec vue mer et parc,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant.
Idéal investissement à court terme - 5 ans
Commune de Six FOURS LES PLAGES
Résidence dans un parc à 3mn de la plage et des premiers commerces.
Le Brusc est une commune exceptionnelle par son esthétisme entre mer et collines verdoyantes et son petit port de pêcheurs.
A 10 mn de Sanary sur Mer
Résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, au centre de jardins et d'espaces vert, dans un environnement calme, mer accessible à pieds, cet appartement de 62 m2 refait à neuf, composé de :
1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour,
2 chambres avec dressing,
1 loggia d'environ 10 m2 annexée avec vue mer et parc,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant.
Idéal investissement à court terme - 5 ans
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 62 m² - 3 pièces
Equipements : Parking
À proximité : Commerces, mer, parc, plage, école, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 384 €
Taxe foncière : 875 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1536 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421983215
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34 325
Transports : bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421983215
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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