Viager occupé - La Seyne-sur-Mer 83500 - 422083122

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Vente en cours

-44 %
décote

Viager occupé à La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement - 63 m² - 3 pièces

La Seyne-sur-Mer (83500)

Ref. 422083122

femme79 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien120 000 €

prix d'achat 66 720 €

bouquet (FAI)32 600 €

rente332 €/mois

Soit une décôte de 44% ou 53 280 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

LA SEYNE SUR MER,

Viager occupé au profit d'une dame de 79 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 68 280 euros, composé d'un bouquet de 32 600 euros FAI et d'une rente mensuelle de 332 euros.

Idéal investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

120 000 €

Prix d'achat

66 720 €

Bouquet (FAI)

32 600 €

Rente

332 €/mois

Horizon d'investissement

entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet27 %

Rente cumulée29 %

Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé à La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement - 63 m² - 3 pièces

La Seyne-sur-Mer (83500)

Ref. 422083122

Propriétaire :

femme 79 ans

Référence de l'annonce :422083122

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 120 000 €

prix d'achat 66 720 €

bouquet (FAI) 32 600 €

rente 332 €/mois

Soit une décôte de44 %ou53 280 €

ANALYSE FINANCIÈRE

83500 La Seyne-sur-Mer - Viager occupé - femme 79 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 120 000 €

Prix d'achat : 66 720 €

Bouquet (FAI) : 32 600 €

Rente : 332 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet27 %

Rente cumulée29 %

Décote (DUH)44 %

Référence de l'annonce :422083122

DESCRIPTION DU BIEN

83500 La Seyne-sur-Mer - Viager occupé - femme 79 ans

LA SEYNE SUR MER,

Ville balnéaire, La SEYNE SUR MER vous offre son marché typiquement provençal, son port de plaisance, ses plages.

Par navette maritime, vous rejoingnez Toulon, St mandrier, Tamaris.

Son centre typique, vous offre des promenades à l'intérieur de ses ruelles afin de découvrir son histoire, celle des anciens chantiers navales.

C'est au coeur d'un quartier proche du marché et de toutes les commodités que se trouve cet appartement de 65 m2 environ, situé au 1 étage.
Il se compose :

2 chambres,
1 séjour salon,
1 cuisine,
1 loggia,
1 balcon avec véranda,
1 wc.

La loggia donne sur un parc boisée de la copropriètè.

1 place de parking et 1 garage.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 63 m² - 3 pièces

Equipements : Terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, parc

Nbr. de niveaux : 1

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 244 €

Taxe foncière : 1061 €/an

Ordures ménagères : 173 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 976 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422083122

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).