La Seyne sur Mer,limitrophe Six Fours.
Viager occupé par une dame de 89 ans.
Vous achetez cet appartement de 3/4 pièces au prix
de 76 692 €, soit 996 €/m2.
Le paiement du prix se compose d'un bouquet de 51 390 € HAI,avec une rente mensuelle de 440 €.
Les charges locatives (80% des charges) sont réglées par l'occupant.
Très bonne opportunité de placement immobilier,avec bonne rentabilité locative à terme.
A proximité immédiate des commerces,centres commerciaux,écoles,transports,médecins,clinique.
Plage des Sablettes et de Six Fours à 15 minutes.
Dans une résidence sécurisée construite dans les années 70 dans un cadre arboré,nous vous proposons un appartement de 3/4 pièces de 77 m2,en étage élevé,avec vue dégagée sans vis-à vis.
Avec un double séjour,deux chambres,une cuisine confortable avec une grande véranda de 15 m2 en surface annexe, et coin buanderie,salle de bains et toilettes séparées.
Atouts principaux:calme et ensoleillé.
Facilité de stationnement.Vendu avec un cellier de la superficie d'une cave.
RAVALEMENT PAYE,réfection parties communes en cours de réalisation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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