DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
DANS CETTE MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR
Impossible d'être plus au milieu du centre-ville et à quelques pas des commerces et de toutes commodités.
A 5 minutes à pied de la Mer et des Plages.
A 1 h 15 de l'Aéroport NICE ∕ COTE D'AZUR
Liaisons Maritimes vers SAINT-TROPEZ, SAINT-RAPHAEL et le Iles du LEVANT.
A 25 minutes de l'Autoroute A8.
A 30 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE.
Belle maison avec piscine de 110 m2 habitables, sur terrain plat et clos, très joliment arboré, de 565 m2.
Le bien se compose:
- en rez de jardin, d'une entrée ouvrant sur un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse plein SUD couverte et sur la piscine.
D'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'une chambre sur terrasse, d'une salle de bain et d'un wc avec fenêtre.
- au niveau haut, totalement indépendant, d'une petite terrasse plein SUD,d'une entrée avec wc indépendant avec fenêtre, ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une terrasse découverte de 25 m2 avec très belle vue sur la piscine et sa plage en gazon synthétique avec salon d'été..
D'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.
Produit d'investissement idéal de par sa situation, offrant un potentiel locatif saisonnier de 1 200€ / semaine.
A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
DANS CETTE MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR
Impossible d'être plus au milieu du centre-ville et à quelques pas des commerces et de toutes commodités.
A 5 minutes à pied de la Mer et des Plages.
A 1 h 15 de l'Aéroport NICE ∕ COTE D'AZUR
Liaisons Maritimes vers SAINT-TROPEZ, SAINT-RAPHAEL et le Iles du LEVANT.
A 25 minutes de l'Autoroute A8.
A 30 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE.
Belle maison avec piscine de 110 m2 habitables, sur terrain plat et clos, très joliment arboré, de 565 m2.
Le bien se compose:
- en rez de jardin, d'une entrée ouvrant sur un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse plein SUD couverte et sur la piscine.
D'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'une chambre sur terrasse, d'une salle de bain et d'un wc avec fenêtre.
- au niveau haut, totalement indépendant, d'une petite terrasse plein SUD,d'une entrée avec wc indépendant avec fenêtre, ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une terrasse découverte de 25 m2 avec très belle vue sur la piscine et sa plage en gazon synthétique avec salon d'été..
D'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.
Produit d'investissement idéal de par sa situation, offrant un potentiel locatif saisonnier de 1 200€ / semaine.
A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
Caractéristiques de la maison
Surface
120 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, studio indépendant, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
600 m² Année
1950 Vente en nue propriété à Sainte-Maxime (83120)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Sainte-Maxime (83120)
Ref. 421783130
Propriétaire :
homme 84 ans
Référence de l'annonce :421783130
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 762 300 €
prix d'achat 602 218 €
Bouquet (FAI) : 602 218 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de21 %ou160 082 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83120 Sainte-Maxime - Vente en nue propriété - homme 84 ans
A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
Vente en Nue-Propriété
Vous investissez dans cette magnifique propriété pour une valeur de 602 218€ HAI, payable par le biais d'un versement comptant, sans rente à venir, de 602 218€.
AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 762 300 €
Prix d'achat : 602 218 €
Bouquet (FAI) : 602 218 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %
Référence de l'annonce :421783130
DESCRIPTION DU BIEN
83120 Sainte-Maxime - Vente en nue propriété - homme 84 ans
A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
DANS CETTE MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR
Impossible d'être plus au milieu du centre-ville et à quelques pas des commerces et de toutes commodités.
A 5 minutes à pied de la Mer et des Plages.
A 1 h 15 de l'Aéroport NICE ∕ COTE D'AZUR
Liaisons Maritimes vers SAINT-TROPEZ, SAINT-RAPHAEL et le Iles du LEVANT.
A 25 minutes de l'Autoroute A8.
A 30 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE.
Belle maison avec piscine de 110 m2 habitables, sur terrain plat et clos, très joliment arboré, de 565 m2.
Le bien se compose:
- en rez de jardin, d'une entrée ouvrant sur un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse plein SUD couverte et sur la piscine.
D'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'une chambre sur terrasse, d'une salle de bain et d'un wc avec fenêtre.
- au niveau haut, totalement indépendant, d'une petite terrasse plein SUD,d'une entrée avec wc indépendant avec fenêtre, ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une terrasse découverte de 25 m2 avec très belle vue sur la piscine et sa plage en gazon synthétique avec salon d'été..
D'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.
Produit d'investissement idéal de par sa situation, offrant un potentiel locatif saisonnier de 1 200€ / semaine.
A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
DANS CETTE MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR
Impossible d'être plus au milieu du centre-ville et à quelques pas des commerces et de toutes commodités.
A 5 minutes à pied de la Mer et des Plages.
A 1 h 15 de l'Aéroport NICE ∕ COTE D'AZUR
Liaisons Maritimes vers SAINT-TROPEZ, SAINT-RAPHAEL et le Iles du LEVANT.
A 25 minutes de l'Autoroute A8.
A 30 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE.
Belle maison avec piscine de 110 m2 habitables, sur terrain plat et clos, très joliment arboré, de 565 m2.
Le bien se compose:
- en rez de jardin, d'une entrée ouvrant sur un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse plein SUD couverte et sur la piscine.
D'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'une chambre sur terrasse, d'une salle de bain et d'un wc avec fenêtre.
- au niveau haut, totalement indépendant, d'une petite terrasse plein SUD,d'une entrée avec wc indépendant avec fenêtre, ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une terrasse découverte de 25 m2 avec très belle vue sur la piscine et sa plage en gazon synthétique avec salon d'été..
D'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.
Produit d'investissement idéal de par sa situation, offrant un potentiel locatif saisonnier de 1 200€ / semaine.
A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 600 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3003 €/an
Ordures ménagères : 784 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421783130
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sainte-Maxime
Code postal : 83120
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13 739
Transports : Gare SNCF, autoroute, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421783130
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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