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Vente en nue propriété à Sainte-Maxime (83120)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Sainte-Maxime (83120)
Ref. 421783130
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien762 300 €
prix d'achat  602 218 €
bouquet (FAI)602 218 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 160 082 €
A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Vente en Nue-Propriété

Vous investissez dans cette magnifique propriété pour une valeur de 602 218€ HAI, payable par le biais d'un versement comptant, sans rente à venir, de 602 218€.

AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
762 300 €
Prix d'achat
602 218 €
Bouquet (FAI)
602 218 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Vente en nue propriété à Sainte-Maxime (83120)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Sainte-Maxime (83120)
Ref. 421783130
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valeur du bien762 300 €
prix d'achat  602 218 €
bouquet (FAI)602 218 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 160 082 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Vente en Nue-Propriété

Vous investissez dans cette magnifique propriété pour une valeur de 602 218€ HAI, payable par le biais d'un versement comptant, sans rente à venir, de 602 218€.

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Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
762 300 €
Prix d'achat
602 218 €
Bouquet (FAI)
602 218 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN CŒUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ

DANS CETTE MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR

Impossible d'être plus au milieu du centre-ville et à quelques pas des commerces et de toutes commodités.

A 5 minutes à pied de la Mer et des Plages.


A 1 h 15 de l'Aéroport NICE ∕ COTE D'AZUR

Liaisons Maritimes vers SAINT-TROPEZ, SAINT-RAPHAEL et le Iles du LEVANT.

A 25 minutes de l'Autoroute A8.

A 30 minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE.

Belle maison avec piscine de 110 m2 habitables, sur terrain plat et clos, très joliment arboré, de 565 m2.

Le bien se compose:

- en rez de jardin, d'une entrée ouvrant sur un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse plein SUD couverte et sur la piscine.
D'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'une chambre sur terrasse, d'une salle de bain et d'un wc avec fenêtre.

- au niveau haut, totalement indépendant, d'une petite terrasse plein SUD,d'une entrée avec wc indépendant avec fenêtre, ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une terrasse découverte de 25 m2 avec très belle vue sur la piscine et sa plage en gazon synthétique avec salon d'été..
D'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.

Produit d'investissement idéal de par sa situation, offrant un potentiel locatif saisonnier de 1 200€ / semaine.

A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
600 m²
Année
1950

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
3003 €/an
Ordures ménagères
784 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
262 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
9
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Sainte-Maxime
Code postal
83120
Département
Var
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
13 739
Transports
Gare SNCF, autoroute, bateau, bus, car
+33

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Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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