VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422083047 n'est plus publiée.
Viager occupé à Saint-Tropez (83990)
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Saint-Tropez (83990)
Ref. 422083047
Propriétaire :
femme 75 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422083047
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 585 000 €
prix d'achat  243 945 €
Bouquet (FAI) : 140 950 €
rente : 660 €/mois
Soit une décôte de58 %ou341 055 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
83990 Saint-Tropez - Viager occupé - femme 75 anshomme 76 ans
RARE, INVESTISSEZ A SAINT-TROPEZ AVEC UNE DÉCOTE DE 60%.

Viager occupé, Homme 72 ans, Femme 71 ans.

Vous capitalisez dans ce bien pour une valeur occupée
de 243 945€, qui se compose d'un bouquet de 140 950€ HAI
et d'une rente mensuelle de 660€.

EN cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 585 000 €
Prix d'achat : 243 945 €
Bouquet (FAI) : 140 950 €
Rente : 660 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)58 %
Référence de l'annonce :422083047
DESCRIPTION DU BIEN
83990 Saint-Tropez - Viager occupé - femme 75 anshomme 76 ans
INVESTISSEZ A SAINT-TROPEZ, VILLAGE MYTHIQUE

Dans un immeuble classé, bâti par l'architecte
GEORGES-HENRI PINGUSSON, passionné d'Art Moderne, 1932.

AVEC UNE DÉCOTE DE 60%, A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE
DU PORT, DE LA PLACE DES LICES ET DE LA PLAGE

A 1 heure de l'Aéroport de TOULON / HYERES

Dans une superbe résidence de charme ultra sécurisée.

Bel appartement de 2 pièces et 40 m2 habitables.

L'appartement, très clair et traversant se compose:

-d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse donnant sur les jardins.

- d'une chambre avec double exposition sans vis à vis, dune salle d'eau avec wc et d'un petit cellier.

L'immeuble est conçu tel un paquebot, les coursives, les hublots le disputant aux fenêtres, la vue mer magnifique confèrent à l'endroit un charme tout à fait appréciable, avec un côté atypique, au sens noble du terme.

UN PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE A VISITER ABSOLUMENT
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 40 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, gardien, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 636 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2544 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE7
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422083047
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Tropez
Code postal : 83990
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5 612
Transports : aeroport, autoroute, bateau, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083047
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france