Vente à terme occupée à Roquebrune-sur-Argens (83520)
Maison - 154 m² - 5 pièces
Roquebrune-sur-Argens (83520)
Ref. 422083273
Propriétaire :
femme 82 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :422083273
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 772 000 €
prix d'achat (FAI) 436 450 €
Bouquet (FAI) : 300 180 €
mensualité : 1 419 €/mois
Soit une décôte de43 %ou335 550 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83520 Roquebrune-sur-Argens - Vente à terme occupée - femme 82 anshomme 80 ans
INVESTISSEZ AUX ISSAMBRES AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
A 5 MINUTES DES COMMERCES ET DES PLAGES, A MOINS 50% !!
EN SITUATION DOMINANTE, DANS UN DOMAINE ULTRA RÉSIDENTIEL
Vente à terme 8 ans occupée à vie.
Homme 76 ans, Femme 79 ans.
Vous investissez dans ce bien au prix de 436 810€, soit une remise de près 50%, avec frais d'acquisition réduits.
Le prix se compose d'un paiement comptant de 300 540€ HAI
et d'une mensualité de 1 419€ pendant 8 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 772 000 €
Prix d'achat(FAI) : 436 450 €
Bouquet (FAI) : 300 180 €
Mensualité : 1 419 €/mois
Terme : 8 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Mensualité cumulée18 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422083273
DESCRIPTION DU BIEN
83520 Roquebrune-sur-Argens - Vente à terme occupée - femme 82 anshomme 80 ans
INVESTISSEZ AUX ISSAMBRES AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ
A 5 MINUTES DES COMMERCES ET DES PLAGES, A MOINS 50% !!
EN SITUATION DOMINANTE, DANS UN DOMAINE ULTRA RÉSIDENTIEL
Très belle maison de charme de plain pied, offrant 154 m2 habitables sur terrain clos et très joliment arboré d'essences méditerranéennes et de cactées de 1 800 m2.
Le bien se compose:
D'une vaste entrée fermée en véranda donnant accès, sur le côté gauche, à un appartement indépendant avec petite mezzanine et salle d'eau avec wc.
De l'autre côté, l'habitation principale, avec un triple salon / salle à manger avec cheminée / insert surplombé d'une grande mezzanine aménagée en bureau, pouvant faire office de deuxième chambre.
Très belle hauteur sous plafond.
Le tout, baigné de lumière, ouvre à la fois sur une grande terrasse couverte sous poutres avec grande salle à manger d'été, point d'eau et joli coin barbecue, ainsi que sur une grande piscine au sel de 9 x 5 m.
A chaque extrémité un beau coin terrasse avec belle vue mer.
Attenant au salon, une cuisine équipée au charme provençal.
- Côté nuit, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Climatisation réversible
Double vitrage
Abri 2 voitures
Tout à l'égout.
La situation du bien son environnement, la proximité immédiate d'un Parcours Santé, la qualité particulièrement remarquable des prestations et des matériaux offrent à cette propriété une douceur de vivre tout à fait enviable.
De plus, sa situation au bout d'une impasse lui offre un calme très appréciable.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT DE 100 m2 !!
A VOIR SANS TARDER
A 5 MINUTES DES COMMERCES ET DES PLAGES, A MOINS 50% !!
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Très belle maison de charme de plain pied, offrant 154 m2 habitables sur terrain clos et très joliment arboré d'essences méditerranéennes et de cactées de 1 800 m2.
Le bien se compose:
D'une vaste entrée fermée en véranda donnant accès, sur le côté gauche, à un appartement indépendant avec petite mezzanine et salle d'eau avec wc.
De l'autre côté, l'habitation principale, avec un triple salon / salle à manger avec cheminée / insert surplombé d'une grande mezzanine aménagée en bureau, pouvant faire office de deuxième chambre.
Très belle hauteur sous plafond.
Le tout, baigné de lumière, ouvre à la fois sur une grande terrasse couverte sous poutres avec grande salle à manger d'été, point d'eau et joli coin barbecue, ainsi que sur une grande piscine au sel de 9 x 5 m.
A chaque extrémité un beau coin terrasse avec belle vue mer.
Attenant au salon, une cuisine équipée au charme provençal.
- Côté nuit, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Climatisation réversible
Double vitrage
Abri 2 voitures
Tout à l'égout.
La situation du bien son environnement, la proximité immédiate d'un Parcours Santé, la qualité particulièrement remarquable des prestations et des matériaux offrent à cette propriété une douceur de vivre tout à fait enviable.
De plus, sa situation au bout d'une impasse lui offre un calme très appréciable.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT DE 100 m2 !!
A VOIR SANS TARDER
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 154 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, climatisation, parking, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1800 m²
Année : 1992
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 2064 €/an
Ordures ménagères : 576 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422083273
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Roquebrune-sur-Argens
Code postal : 83520
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11 405
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083273
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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