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Vente en nue propriété à Roquebrune-sur-Argens (83520)
Maison - 70 m² - 4 pièces
Roquebrune-sur-Argens (83520)
Ref. 421683290
Propriétaire :
femme 70 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :421683290
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 234 000 €
prix d'achat  99 684 €
Bouquet (FAI) : 59 890 €
rente : 254 €/mois
Soit une décôte de57 %ou134 316 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
83520 Roquebrune-sur-Argens - Vente en nue propriété - femme 70 anshomme 80 ans
A ROQUEBRUNE SUR ARGENS, CENTRE-VAR.

Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 99 684€, qui se décompose en un Bouquet de 59 890€ HAI
et une Rente mensuelle de 254€.


UNIQUE !!

POSSIBILITÉ D'OCCUPATION ESTIVALE GRACIEUSE DURANT 3/4 SEMAINES DE l'APPARTEMENT INDÉPENDANT, POUR UNE PÉRIODE A DÉFINIR DE GRÉ A GRÉ AVEC LES VENDEURS
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 234 000 €
Prix d'achat : 99 684 €
Bouquet (FAI) : 59 890 €
Rente : 254 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :421683290
DESCRIPTION DU BIEN
83520 Roquebrune-sur-Argens - Vente en nue propriété - femme 70 anshomme 80 ans
A ROQUEBRUNE SUR ARGENS, CENTRE-VAR.

A proximité des commerces et des grandes surfaces.

A moins de 30 minutes de SAINT-RAPHAEl, de la Gare TGV et des plages.

A 35 minutes du GOLFE DE SAINT-TROPEZ.

A 1 Heure de l'Aéroport NICE ∕ COTE D'AZUR.


A 10 minutes de l'Autoroute A8

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit.

Maison de plain-pied avec mezzanine de 70 m2 habitables sur terrain clos de 209m2.

Le bien se compose:
- d'un double salon/salle à manger avec possibilité d'implantation de cheminée 'conduit existant), ouvrant sur une jolie chambre avec accès jardin et une belle salle d'eau avec xc.

- d'une cuisine séparée avec coin repas.

- en mezzanine, d'une pièce avec coin couchage, coin bureau avec dressing , sanitaires avec lavabo et wc.
La pièce, dotée de fenêtre, est très claire.

Attenant à la maison, mais totalement indépendant, un appartement de deux pièces avec chambre, pièce à vivre avec coin repas, salle d'eau et wc.

Terrasse privée, climatisation réversible et store électrique.

IDÉAL POUR LES LOCATIONS SAISONNIÈRES.

Dans le jardin un grand chalet en bois transformé en bureau, un atelier et une belle salle à manger d'été ombragée.

Un coin discret, sans vis à vis, permet d'installer une piscine hors sol et des matelas.

Climatisation réversible totale.

Portail électrique.

EXCLUSIF ET RARE !

POSSIBILITÉ DE JOUISSANCE GRACIEUSE DE L'APPARTEMENT INDÉPENDANT DURANT 3/4 SEMAINES PAR AN A DES PÉRIODES A DÉFINIR DE GRÉ A GRÉ AVEC LES VENDEURS.

A VISITER SANS TARDER.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cheminée, climatisation, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 209 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 707 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE8
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421683290
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Roquebrune-sur-Argens
Code postal : 83520
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11 405
Transports : Gare SNCF, autoroute, car
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421683290
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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