A LA MÔLE, PROCHE GOLFE DE SAINT-TROPEZ
A 20 MINUTES DES PLAGES DU LAVANDOU
A 40 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON ∕ HYÈRES
A 5 MINUTES de l'aérodrome de LA MÔLE
CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED.
Viager Occupé Homme, 74 ans, Femme 72 ans
Vous investissez dans ce bien pour une valeur occupée de 177 528€, soit une décote de 57%, avec frais d'acquisition réduits du même montant.
Le prix d'achat se compose d'un Bouquet de 130 821€ HAI
et d'une rente mensuelle de 368€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%.
A 20 MINUTES DES PLAGES DU LAVANDOU
A 40 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON ∕ HYÈRES
A 5 MINUTES de l'aérodrome de LA MÔLE
CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED.
Au bout d'une impasse au calme absolu.
Jolie maison sur deux niveaux de 107 m2 habitables, sur terrain plat, clos et joliment arboré de 374 m2.
Le bien se compose:
- au rez de chaussée, d'un double salon / salle à manger avec cuisine ouverte attenante, le tout donnant sur une terrasse couverte, face à la piscine, de 50 m2.
Côté nuit, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant.
- à l'étage, de deux chambres avec coin sanitaires et wc.
Attenant à l'habitation principale, un studio indépendant de 17 m2 avec pièce à vivre et coin cuisine, salle d'eau avec wc et, en mezzanine, coin couchage.
Piscine de 8 x 4 m avec Pool-house
Tout à l'égout
La situation du bien, son environnement résidentiel sans vis à vis, confère à l'endroit un cadre de vie particulièrement enviable.
Chauffage électrique
Vide sanitaire
Double vitrage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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