Maison en vente à terme occupée
11 pièces - 270m²
Le Lavandou (83980)

annonce Renée Costes
31 % de décote

Vente à terme occupée, Le Lavandou (83980)

Ref : 422383287
Maison
270m²
11 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI828 835 €
Mensualités6 562 €/mois
Valeur du bien2 342 425 €
Prix d'achat1 487 440 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Ref : 422383287

Rare à la vente LE LAVANDOU VUE MER Villa de prestige sur les hauteurs du Lavandou à moins 36,5 % de sa valeur réelle

Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 34%
Décote (DUH) 31%

Magnifique demeure construite sur les hauteurs du Lavandou, en position dominante avec une vue imprenable sur la ville, son port, ses plages et la méditerranée. Opportunité d'achat à prix réduit avec paiement maîtrisé: Vente à terme paiement 120 mensualités et occupation 10 ans par les vendeurs ensuite le bien est libre à vous. Vous achetez ce bien diminué de sa décote d’occupation par nos vendeurs de 36.5% Vous bénéficiez d'un crédit vendeur évitant un crédit bancaire Vous bénéficierez de frais de notaire réduit calculé sur la valeur occupée du bien.(1 487 440 €) Les vendeurs continuerons d'entretenir le bien soigneusement à leur charge. Le foncier au Lavandou est promis à de belles plus-values Modalités d'acquisition: 1/ Paiement comptant 828 835 € frais d agence inclus) 2/ 120 mensualités de 6562 € * * Le bien pourrait être libéré avant la dixième année moyennant 3 % de revalorisation des mensualités restantes

Ref : 422383287

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Le Lavandou (83980)

Ref : 422383287
Maison
270m²
11 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI828 835 €
Mensualités6 562 €/mois
Valeur du bien2 342 425 €
Prix d'achat1 487 440 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
annonce Renée Costes
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Rare à la vente LE LAVANDOU VUE MER Villa de prestige sur les hauteurs du Lavandou à moins 36,5 % de sa valeur réelle

Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 34%
Décote (DUH) 31%

Magnifique demeure construite sur les hauteurs du Lavandou, en position dominante avec une vue imprenable sur la ville, son port, ses plages et la méditerranée. Opportunité d'achat à prix réduit avec paiement maîtrisé: Vente à terme paiement 120 mensualités et occupation 10 ans par les vendeurs ensuite le bien est libre à vous. Vous achetez ce bien diminué de sa décote d’occupation par nos vendeurs de 36.5% Vous bénéficiez d'un crédit vendeur évitant un crédit bancaire Vous bénéficierez de frais de notaire réduit calculé sur la valeur occupée du bien.(1 487 440 €) Les vendeurs continuerons d'entretenir le bien soigneusement à leur charge. Le foncier au Lavandou est promis à de belles plus-values Modalités d'acquisition: 1/ Paiement comptant 828 835 € frais d agence inclus) 2/ 120 mensualités de 6562 € * * Le bien pourrait être libéré avant la dixième année moyennant 3 % de revalorisation des mensualités restantes

Descriptif du bien

Situation du bien : Cette magnifique demeure construite sur les hauteurs du Lavandou, en position dominante avec une vue imprenable sur la ville, son port, ses plages et la méditerranée. Située dans une impasse d’un quartier de standing, au calme sans circulation, à deux pas du centre ville et de toutes commodités. Cette villa de prestige de 270 M2 s’élève sur 2 niveaux. Au premier niveau en rez de chaussée vous trouverez un hall d’entrée, les toilettes, une buanderie, la cuisine ainsi que le salon et la salle à manger illuminés par 2 grandes baies coulissantes à galandage ouvertes sur une grande terrasse de 80 M2 exposition Sud, surplombant un paysage de carte postale dont vous ne vous lasserez pas. Pour la partie nuit, vous profiterez de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et l’autre avec également sa salle d’eau. Vous bénéficierez au second niveau en rez de jardin de cette villa, de deux appartements indépendants. L’un est composé d’une grande pièce de vie, avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, et les toilettes. L’autre est composé d’une grande pièce de vie, avec une chambre, une cuisine, une salle d’eau, les toilettes et une buanderie. Les deux appartements ont accès à une grande terrasse bénéficiant également d’une magnifique vue sur le Lavandou. Un très beau jardin paysagé et une piscine viennent agréablement compléter ce bien. Chauffage central et climatisation réversible dans toute la villa. Le tout sur une terrain clos et arboré de 1058 M2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 270 m²
Surface du terrain : 1058 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 5161 €/an
Ordures ménagères : 1265 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 83980
Département :
Var
Habitants : 5780
Transports : Bus, Gare SNCF, Car