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Viager occupé à Hyères (83400)

Maison - 100 m² - 3 pièces
Hyères (83400)
Ref. 421983254
femme75 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien350 000 €
prix d'achat  165 200 €
bouquet (FAI)108 000 €
rente445 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 184 800 €
LES BORRELS,

Entre Hyères et Pierrefeu, ce hameau vous propose de découvrir ce viager occupé au profit d'un homme de 80 ans et d'une dame de 75 ans.

En investissant au départ dans un bouquet de 108 000 euros FAI, vous verserez une rente mensuelle de 445 euros.

Ce viager vous permet d'acheter ce bien à 47 % de sa valeur libre !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
350 000 €
Prix d'achat
165 200 €
Bouquet (FAI)
108 000 €
Rente
445 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Hyères (83400)

Maison - 100 m² - 3 pièces
Hyères (83400)
Ref. 421983254
femme75 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien350 000 €
prix d'achat  165 200 €
bouquet (FAI)108 000 €
rente445 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 184 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

LES BORRELS,

Entre Hyères et Pierrefeu, ce hameau vous propose de découvrir ce viager occupé au profit d'un homme de 80 ans et d'une dame de 75 ans.

En investissant au départ dans un bouquet de 108 000 euros FAI, vous verserez une rente mensuelle de 445 euros.

Ce viager vous permet d'acheter ce bien à 47 % de sa valeur libre !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
350 000 €
Prix d'achat
165 200 €
Bouquet (FAI)
108 000 €
Rente
445 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Les BORRELS, commune de Hyères.

Dans ce joli hameau, proche des commerces, entourée d'un foret de pins, cette maison de 100 m2 vous propose :

Au rdc,

1 double séjour donnant sue le jardin,
1 salon avec cheminée,
1 cuisine ouverte équipée aménagée,
1 arrière cuisine,
1 dressing,
1 salle d'eau avec wc,
1 bureau,

A l'étage,

2 chambres.

Le jardin indépendant, fleuri et boisé,
1 abris voiture.
Plusieurs terrasses ombragées.

A découvrir absolument.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 3 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
396 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1110 €/an
Ordures ménagères
248 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Hyères
Code postal
83400
Département
Var
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
55 007
Transports
+33

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