HYÈRES SECTEUR CENTRE VILLE, au calme jolie petite Résidence avec Services Seniors Les Sérianes au 4e étage avec ascenseur à 10 minutes des magnifique plages de Hyères, quartier résidentielle idéale pour y vivre ou bien à la location.
Viager en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation.
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 165.000 € que vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 87.615 € ( prix au m² 1270 €).
Financée par un paiement comptant de 103.290 € FAI.
Le conseil de l'expert viager Renée Costes :
Investissement maîtrisé,
secteur calme et recherché
Opportunité future pour y vivre ou d'un bon rendement locatif car résidence Sénior.
Investissement idéal dans secteur privilégié.
Une vaste entrée, wc indépendant, un cellier, séjour avec accès balcon exploitable, une cuisine avec accès balcon, salle d'eau, 2 chambres avec placard. Une cave indépendante.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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