Vente à terme libre à Grimaud (83310)
Maison - 650 m² - 10 pièces
Grimaud (83310)
Ref. 422083005
Référence de l'annonce :422083005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 9 495 000 €
Bouquet : 6 495 000 €
mensualité : 16 666 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
83310 Grimaud - Vente à terme libre
Exceptionnel GRIMAUD - Golfe de Saint-Tropez
Vente à terme libre 15 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre
de 9 495 000€, qui se décompose en un paiement comptant
de 6 495 000€ et une mensualité de 16 666€ pendant 15 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 9 495 000 €
Bouquet : 6 495 000 €
Mensualité : 16 666 €/mois
Terme : 15 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet72 %
Mensualité cumulée28 %
Référence de l'annonce :422083005
DESCRIPTION DU BIEN
83310 Grimaud - Vente à terme libre
Très belle villa
Terrain : 3.600 m² environ avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et la pleine mer
Surface développée : 1.000 m² environ
Surface habitable : 600 m² environ
Piscine à débordement chauffée : 12 x 5 mètres
Grande cour d’honneur et abri-voitures (2 véhicules)
Au rez-de-piscine :
- Entrée
- Réception d’environ 100 m2 composée du salon, de la salle à manger, du salon TV et son coin-feu, prolongée par de vastes terrasses couvertes et découvertes
- Cuisine
- Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
- W.C. d’invités
- Vestiaire d’invités
Au rez-de-jardin :
- Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
Lesquelles chambres prolongées par une terrasse couverte et son salon extérieur,
- Lingerie,
- Vaste « espace salle de sports » de 220 m² environ, vue mer, prolongé par une terrasse couverte, climatisé froid/chaud (sur vide-sanitaire, pouvant donner lieu à création de chambres supplémentaires ou hammam, sauna, piscine, etc ...
- salle d’eau W.C.
- cave
A l’étage :
- Chambre de maître de 55 m² environ : dressing, salle de bains (baignoire balnéo,
douche à jets), W.C. séparés/bidet, sur vaste solarium
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C., sur le même solarium
- En mezzanine : salon TV et une série de placards-penderies.
Au rez-de-piscine : appartement vue mer, indépendant, de 2 pièces :
- séjour
- cuisine ouverte
- chambre
- salle d’eau
- W.C.
S’agissant de la villa il est à préciser :
- que la villa est exposée Sud
- qu’elle bénéficie de plus de 500 m2 de terrasses couvertes ou découvertes
- que toutes les chambres ont la vue sur la mer et Saint-Tropez
- que toutes les chambres sont prolongées par des terrasses ou solarium
- que toutes les chambres sont climatisées (climatisation réversible), outre le système de
chauffage ci-après,
que l’ensemble de la villa (et du logement annexe) est chauffé par un circuit d’eau
chaude basse température dans le sol, alimenté par une chaudière électrique (pas de
bruit, pas de nuisance , pas de problème d’approvisionnement et réglage possible pièce
par pièce – « tarif jaune » professionnel EDF faisant bénéficier d’une tarification
privilégiée)
qu’il s’agit d’une villa très récente dont la construction et les finitions sont de grandes
qualités.
Que la villa et la piscine sont construites en béton armé.
Que les doublages sont exécutés de façon traditionnelle, avec laine de roche, briques et
plâtre.
Qu’il existe une trémie d’ascenseur (avec cuvette pour appareillage) au niveau du
sous-sol qui peut être prolongée, au rez-de-jardin et au premier (dalles pré-découpées),
sans gros frais.
Qu’il existe 6 cumulus de 200 litres chacun, répartis par zones.
Que l’ensemble de la villa, y compris le vaste « espace salle de sports » en rez de
jardin, est construit sur un vide sanitaire.
Que sous la piscine existe un espace de 12 X 5 mètres, vue mer, facilement aménageable, pour lequel la représentation d’une piscine intérieure, accessible par
l’intérieur de la villa, a été faite.
S’agissant de la situation de la villa il est à préciser :
- que la villa est située dans un domaine fermé et sécurisé
- qu’elle se trouve à proximité immédiate du golf de Beauvallon
- Qu’elle est à coté des tennis jouxtant le golf et à proximité du club nautique
- Qu’elle se trouve à proximité immédiate de plages publiques et privées
- Qu’elle se trouve à proximité immédiate de pontons depuis lesquels on peut prendre le
« taxi-bateau » ou un bateau pour se rendre au port de Saint-Tropez ou sur les plages
de Ramatuelle
- Qu’elle se trouve à 2 km environ de Port-Grimaud
- Qu’elle se trouve à : . 25 km de la gare TGV Les Arcs Draguignan
. 100 km de l’aéroport international de Nice
. 60 km de l’aéroport de Toulon Hyères
. 20 km de l’aéroport de la Môle
. 6 km de l’héliport de Grimaud
Un bien d'exception à voir absolument.
Terrain : 3.600 m² environ avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et la pleine mer
Surface développée : 1.000 m² environ
Surface habitable : 600 m² environ
Piscine à débordement chauffée : 12 x 5 mètres
Grande cour d’honneur et abri-voitures (2 véhicules)
Au rez-de-piscine :
- Entrée
- Réception d’environ 100 m2 composée du salon, de la salle à manger, du salon TV et son coin-feu, prolongée par de vastes terrasses couvertes et découvertes
- Cuisine
- Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
- W.C. d’invités
- Vestiaire d’invités
Au rez-de-jardin :
- Chambre (placard-penderie) avec sa salle de bains, W.C. séparés,
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C.
Lesquelles chambres prolongées par une terrasse couverte et son salon extérieur,
- Lingerie,
- Vaste « espace salle de sports » de 220 m² environ, vue mer, prolongé par une terrasse couverte, climatisé froid/chaud (sur vide-sanitaire, pouvant donner lieu à création de chambres supplémentaires ou hammam, sauna, piscine, etc ...
- salle d’eau W.C.
- cave
A l’étage :
- Chambre de maître de 55 m² environ : dressing, salle de bains (baignoire balnéo,
douche à jets), W.C. séparés/bidet, sur vaste solarium
- Chambre (placard-penderie) et sa salle d’eau W.C., sur le même solarium
- En mezzanine : salon TV et une série de placards-penderies.
Au rez-de-piscine : appartement vue mer, indépendant, de 2 pièces :
- séjour
- cuisine ouverte
- chambre
- salle d’eau
- W.C.
S’agissant de la villa il est à préciser :
- que la villa est exposée Sud
- qu’elle bénéficie de plus de 500 m2 de terrasses couvertes ou découvertes
- que toutes les chambres ont la vue sur la mer et Saint-Tropez
- que toutes les chambres sont prolongées par des terrasses ou solarium
- que toutes les chambres sont climatisées (climatisation réversible), outre le système de
chauffage ci-après,
que l’ensemble de la villa (et du logement annexe) est chauffé par un circuit d’eau
chaude basse température dans le sol, alimenté par une chaudière électrique (pas de
bruit, pas de nuisance , pas de problème d’approvisionnement et réglage possible pièce
par pièce – « tarif jaune » professionnel EDF faisant bénéficier d’une tarification
privilégiée)
qu’il s’agit d’une villa très récente dont la construction et les finitions sont de grandes
qualités.
Que la villa et la piscine sont construites en béton armé.
Que les doublages sont exécutés de façon traditionnelle, avec laine de roche, briques et
plâtre.
Qu’il existe une trémie d’ascenseur (avec cuvette pour appareillage) au niveau du
sous-sol qui peut être prolongée, au rez-de-jardin et au premier (dalles pré-découpées),
sans gros frais.
Qu’il existe 6 cumulus de 200 litres chacun, répartis par zones.
Que l’ensemble de la villa, y compris le vaste « espace salle de sports » en rez de
jardin, est construit sur un vide sanitaire.
Que sous la piscine existe un espace de 12 X 5 mètres, vue mer, facilement aménageable, pour lequel la représentation d’une piscine intérieure, accessible par
l’intérieur de la villa, a été faite.
S’agissant de la situation de la villa il est à préciser :
- que la villa est située dans un domaine fermé et sécurisé
- qu’elle se trouve à proximité immédiate du golf de Beauvallon
- Qu’elle est à coté des tennis jouxtant le golf et à proximité du club nautique
- Qu’elle se trouve à proximité immédiate de plages publiques et privées
- Qu’elle se trouve à proximité immédiate de pontons depuis lesquels on peut prendre le
« taxi-bateau » ou un bateau pour se rendre au port de Saint-Tropez ou sur les plages
de Ramatuelle
- Qu’elle se trouve à 2 km environ de Port-Grimaud
- Qu’elle se trouve à : . 25 km de la gare TGV Les Arcs Draguignan
. 100 km de l’aéroport international de Nice
. 60 km de l’aéroport de Toulon Hyères
. 20 km de l’aéroport de la Môle
. 6 km de l’héliport de Grimaud
Un bien d'exception à voir absolument.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 650 m² - 10 pièces
Equipements : Cave, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 3641 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 4500 €/an
Ordures ménagères : 693 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Circuit d'eau basse température
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422083005
VENTE À TERME LIBRE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Grimaud
Code postal : 83310
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4 181
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083005
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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