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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Garéoult (83136)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Garéoult (83136)
Ref. 421483140
femme65 anshomme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien279 000 €
prix d'achat 114 669 €
bouquet (FAI)114 669 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 164 331 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager Occupé
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 90 954 euros, payable en un bouquet sec de 114 669 euros FAI et pas de rente mensuelle.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 90 954 euros, payable en un bouquet sec de 114 669 euros FAI et pas de rente mensuelle.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
279 000 € Prix d'achat
114 669 € Bouquet (FAI)
114 669 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 20 et 26 ans Calcul viager
Bouquet41 %
Décote (DUH)59 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Garéoult, Villa 100m2 sur 1365m2 de terrain, quartier très calme et résidentiel, 3 chambres, bureau, sejour salle à manger, cuisine indépendante, garage fermé, piscine 3,50 x 7,50 couverte, terrasse, barbecue, bassin poissons rouges, climatisation, cheminée
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, commerces, école, bus Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
1365 m² Année
1975 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1153 €/an Ordures ménagères
278 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Mixte Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Garéoult Code postal
83136 Département
Var Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
5 435 Transports
bus 
